フローラルガーデン羽村

東京都羽村市神明台1丁目37-7 | 築35年 | 52戸

推定相場

フローラルガーデン羽村

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、11年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では42.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・10件）で、平均1,442万円です。3LDKが最も高く平均1,768万円、1LDKは平均980万円です。

1SDK

2件

1,040万

1LDK

2件

980万

2SLDK

4件

1,527万

2LDK

10件

1,442万

3DK

3件

1,103万

3LDK

5件

1,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	2件	1,040万	980万	1,100万
1LDK	2件	980万	980万	980万
2SLDK	4件	1,527万	950万	2,599万
2LDK	10件	1,442万	900万	1,980万
3DK	3件	1,103万	950万	1,180万
3LDK	5件	1,768万	890万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（23.9万円）と比べて4.0万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

23.9万/㎡

20件

4-7階

27.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都羽村市神明台1丁目37-7
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	52戸
専有面積	48.40m² ～ 69.41m²
分譲会社	奥村組
施工会社	奥村組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

羽村駅

JR青梅線

徒歩11分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

羽村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローラルガーデン羽村	1991	52戸	18.7万	1,080万
バームハイツ羽村	1992	34戸	28.6万	1,499万
西東京ゴールデンパレス	1981	32戸	16.1万	690万
ライオンズマンション羽村第２	1990	21戸	15.5万	850万
エスカイア羽村第三	1997	22戸	25.4万	1,480万
アーバンヒルズ羽村	1991	17戸	23.0万	1,280万
パークアベニュー羽村	1991	14戸	28.0万	1,280万
ドミール羽村	1981	29戸	13.0万	800万
サンマンション羽村	1973	123戸	10.3万	480万
グランツ羽村神明台アイルフォート	2005	25戸	31.9万	2,480万
サンハイツ羽村	1981	15戸	7.4万	310万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	21.3万	37.5万	-	-	18.7万
2LDK	-	30.0万	21.6万	-	-	30.8万	32.0万	-
3LDK	-	-	-	-	-	35.0万	32.7万	-
1LDK	19.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,180万	20.44万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,080万	18.71万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.78万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.74万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.78万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.3万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.78万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.76万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.74万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.47万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,599万	37.45万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.33万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.62万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.97万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.1万/㎡
2018年8月	低層	1SDK	45㎡〜	1,100万	22.73万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	50㎡〜	980万	19.49万/㎡
2018年10月	低層	1SDK	45㎡〜	980万	20.25万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	950万	16.46万/㎡
2017年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.62万/㎡
2017年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.62万/㎡
2016年9月	低層	3DK	50㎡〜	950万	17.4万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	55㎡〜	890万	15.42万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	900万	17.9万/㎡
2014年3月	高層	1LDK	50㎡〜	980万	19.49万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.67万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。