ドミール羽村
東京都羽村市神明台2丁目8-13 | 築45年 | 29戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（20.3万円）より36.1%低く、羽村市全体の平均（22.4万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2026年は13万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の72,000円から2023年には68,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均923万円です。3LDKが最も高く平均990万円、3DKは平均799万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
923万 |
630万 |
1,090万 |
| 3DK |
2件 |
799万 |
600万 |
998万 |
| 3LDK |
4件 |
990万 |
800万 |
1,180万 |
| 5DK |
2件 |
980万 |
980万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市神明台2丁目8-13 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 92.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 五光建設 |
|---|
| 施工会社 | 五光建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
19.2万 |
- |
- |
13.0万 |
13.0万 |
| 2LDK |
- |
15.4万 |
16.8万 |
- |
17.7万 |
10.2万 |
10.2万 |
- |
| 3DK |
- |
16.2万 |
9.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.99万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.23万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.99万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.7万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.16万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.54万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.75万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.08万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.43万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
998万 |
16.21万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
5DK |
90㎡〜 |
980万 |
10.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
5DK |
90㎡〜 |
980万 |
10.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額68,900円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。