ドミール武蔵野台
東京都福生市武蔵野台2丁目34-8 | 築30年 | 69戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201120162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.2万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、16年間で3.3%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均2,010万円です。4LDKが最も高く平均2,346万円、2LDKは平均1,976万円です。
2LDK
1,976万
2件
3LDK
2,010万
17件
4LDK
2,346万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,976万 | 1,771万 | 2,180万 |
| 3LDK | 17件 | 2,010万 | 1,286万 | 3,158万 |
| 4LDK | 3件 | 2,346万 | 1,907万 | 2,689万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（23.7万円）と比べて2.5万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
8件
23.7万/㎡
4-7階
12件
26.4万/㎡
8階以上
2件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市武蔵野台2丁目34-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 76.56m² |
| 分譲会社 | 五光建設 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 日本ビルワーク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東福生駅
JR八高線(八王子～高麗川)
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福生駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生第六小学校
中学校
福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール武蔵野台 | 1996 | 69戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| レクセルガーデン福生 | 2000 | 46戸 | 31.0万 | 2,398万 |
| マック武蔵野台コート | 1988 | 29戸 | 11.1万 | 400万 |
| レヂオンス武蔵野台 | 1989 | - | - | - |
| ルネ福生ツインステイツＢ棟 | 1988 | 135戸 | 26.7万 | 1,690万 |
| ドミール羽村 | 1981 | 29戸 | 13.0万 | 800万 |
| パークアベニュー羽村 | 1991 | 14戸 | 28.0万 | 1,280万 |
| トップ福生第３ | 1986 | 28戸 | 18.5万 | 760万 |
| 神明台住宅 | 1974 | - | - | - |
| ドミ | 1995 | 15戸 | 32.9万 | 1,999万 |
| ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台２ | 1993 | 19戸 | 22.0万 | 1,300万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 21.3万 | - | - | 31.1万 |
| 3LDK | 24.7万 | - | - | 22.9万 | - | 30.6万 | 19.6万 | - |
| 4LDK | - | 20.6万 | 27.2万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,348万 | 38.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,410万 | 22.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.44万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.31万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.06万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.86万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。