武蔵野台のマンション相場
東京都福生市武蔵野台 | 187件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都福生市武蔵野台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約187件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.9万円に対し、築50年は19.7万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
33.9万/㎡
築10年
11件
30.7万/㎡
築15年
9件
28.0万/㎡
築20年
34件
26.7万/㎡
築25年
44件
26.7万/㎡
築30年
34件
25.8万/㎡
築35年
32件
23.1万/㎡
築40年
6件
22.3万/㎡
築45年
2件
22.8万/㎡
築50年
3件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,825円。
２ＬＤＫ
22件
1,493円
３ＤＫ
28件
1,469円
１Ｋ
25件
439円
２ＤＫ＋Ｓ
8件
911円
３ＬＤＫ
52件
1,811円
２ＤＫ
14件
961円
１ＤＫ
17件
560円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,825円
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲4.3%
平均価格
1,025
取引実績
187件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.2万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,450
52件
３ＤＫ
1,066
28件
１Ｋ
315
25件
２ＬＤＫ
1,205
22件
１ＤＫ
407
17件
２ＤＫ
730
14件
４ＬＤＫ
1,922
9件
２ＤＫ＋Ｓ
691
8件
１ＬＤＫ
653
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
300円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武蔵野台のマンション一覧（31棟）
ライオンズマンション福生第３
築36年
| 地下1階付6階建
| 71戸
1,500万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買68件
クリオ福生ファースト
築38年
| 5階建
| 63戸
420万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買55件
レクセルガーデン福生
築26年
| 地下1階付3階建
| 46戸
2,398万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買54件
ハイネス第２福生
築44年
| 6階建
| 87戸
1,798万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ファインクレスト福生
築30年
| 6階建
| 31戸
1,240万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買39件
キャッスルマンション福生
築52年
| 3階建
| 20戸
1,000万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ラミアール福生
築39年
| 6階建
| 54戸
1,980万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買30件
マック武蔵野台コート
築38年
| 5階建
| 29戸
400万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ドミール武蔵野台
築30年
| 9階建
| 69戸
2,180万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買22件
トップ福生第３
築40年
| 4階建
| 28戸
760万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ジョイム福生
築35年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,280万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台２
築33年
| 4階建
| 19戸
1,300万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ドミール武蔵野台２
築29年
| 6階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買9件
サンライズ福生
築44年
| 4階建
| 10戸
1,680万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ルネ福生ツインステイツＢ棟
築38年
| 7階建
| 135戸
1,690万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買4件
レヂオンス武蔵野台
築37年
売買0件
メゾンドール武蔵野台
築51年
売買0件
ハイホーム福生
売買0件
レクセルマンション福生第二
築25年
売買0件
レクセルガーデン福生
売買0件
レヂオンス武蔵野台
売買0件
レヂオンス武蔵野台
売買0件
レクセルガーデン福生
売買0件
ラミアール福生
売買0件
レヂオンス武蔵野台
売買0件
レクセルガーデン福生
売買0件
レクセルマンション福生第2
売買0件
レクセルマンション福生第二
売買0件
メゾンドール武蔵野台
売買0件
メゾンドール武蔵野台
築51年
売買0件
ラミアール福生
築39年
売買0件
市場環境（福生市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,553 | - |
| 2016 | 58,554 | - |
| 2018 | 58,243 | -207 |
| 2020 | 57,024 | -371 |
| 2022 | 56,201 | +114 |
| 2023 | 56,512 | +259 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福生市のマンションマップ
福生市内のエリアランキング
武蔵野台は福生市内7地区中7位（上位0%）。
単価20.0。
1つ上の加美平とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
武蔵野台 ◀
―
20.0
武蔵野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福生市武蔵野台２丁目８番９ | 17.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 福生 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
武蔵野台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。