武蔵野台のマンション相場
東京都福生市武蔵野台 | 187件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.9万円に対し、築50年は19.7万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
33.9万/㎡
築10年
11件
30.7万/㎡
築15年
9件
28.0万/㎡
築20年
34件
26.7万/㎡
築25年
44件
26.7万/㎡
築30年
34件
25.8万/㎡
築35年
32件
23.1万/㎡
築40年
6件
22.3万/㎡
築45年
2件
22.8万/㎡
築50年
3件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,825円。
２ＬＤＫ
22件
1,493円
３ＤＫ
28件
1,469円
１Ｋ
25件
439円
２ＤＫ＋Ｓ
8件
911円
３ＬＤＫ
52件
1,811円
２ＤＫ
14件
961円
１ＤＫ
17件
560円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,825円
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲4.3%
平均価格
1,025
取引実績
187件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.2万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,450
52件
３ＤＫ
1,066
28件
１Ｋ
315
25件
２ＬＤＫ
1,205
22件
１ＤＫ
407
17件
２ＤＫ
730
14件
４ＬＤＫ
1,922
9件
２ＤＫ＋Ｓ
691
8件
１ＬＤＫ
653
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
300円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武蔵野台のマンション一覧（17棟）
ライオンズマンション福生第３
築36年
| 地下1階付6階建
| 71戸
1,500万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買68件
クリオ福生ファースト
築38年
| 5階建
| 63戸
420万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買55件
レクセルガーデン福生
築26年
| 地下1階付3階建
| 46戸
2,398万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買54件
ハイネス第２福生
築44年
| 6階建
| 87戸
1,798万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ファインクレスト福生
築30年
| 6階建
| 31戸
1,240万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買39件
キャッスルマンション福生
築52年
| 3階建
| 20戸
1,000万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ラミアール福生
築39年
| 6階建
| 54戸
1,980万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買30件
マック武蔵野台コート
築38年
| 5階建
| 29戸
400万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ドミール武蔵野台
築30年
| 9階建
| 69戸
2,180万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買22件
トップ福生第３
築40年
| 4階建
| 28戸
760万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ジョイム福生
築35年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,280万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台２
築33年
| 4階建
| 19戸
1,300万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ドミール武蔵野台２
築29年
| 6階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買9件
サンライズ福生
築44年
| 4階建
| 10戸
1,680万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ルネ福生ツインステイツＢ棟
築38年
| 7階建
| 135戸
1,690万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買4件
レヂオンス武蔵野台
築37年
売買0件
メゾンドール武蔵野台
築51年
売買0件
市場環境（福生市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,553 | - |
| 2016 | 58,554 | - |
| 2018 | 58,243 | -207 |
| 2020 | 57,024 | -371 |
| 2022 | 56,201 | +114 |
| 2023 | 56,512 | +259 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福生市のマンションマップ
福生市内のエリアランキング
武蔵野台は福生市内7地区中7位（上位0%）。
単価20.0。
1つ上の加美平とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
武蔵野台 ◀
―
20.0
武蔵野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福生市武蔵野台２丁目８番９ | 17.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 福生 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）