ラミアール福生

東京都福生市武蔵野台1丁目24-9 | 築39年 | 54戸

推定相場

ラミアール福生

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、13年間で41.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均1,635万円です。2SLDKが最も高く平均1,726万円、2LDKは平均1,265万円です。

2LDK

7件

1,265万

2SLDK

10件

1,726万

3LDK

12件

1,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,265万	1,024万	1,625万
2SLDK	10件	1,726万	1,273万	2,658万
3LDK	12件	1,635万	978万	2,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（20.7万円）と比べて0.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.7万/㎡

13件

4-7階

21.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都福生市武蔵野台1丁目24-9
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	54戸
専有面積	64.10m² ～ 85.23m²
分譲会社	総和都市開発
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

福生駅

JR青梅線

徒歩13分

学区情報

小学校

福生第六小学校

中学校

福生第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラミアール福生	1987	54戸	23.2万	1,980万
ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台２	1993	19戸	22.0万	1,300万
ファインクレスト福生	1996	31戸	23.6万	1,240万
ルネ福生ツインステイツＢ棟	1988	135戸	26.7万	1,690万
ハイネス第２福生	1982	87戸	33.5万	1,798万
ドミール武蔵野台２	1997	15戸	29.1万	1,680万
キャッスルマンション福生	1974	20戸	19.7万	1,000万
クリオ福生ファースト	1988	63戸	23.9万	420万
ジョイム福生	1991	23戸	24.4万	1,280万
トップ福生第３	1986	28戸	18.5万	760万
東福生マンション	1974	9戸	10.8万	450万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	18.4万	21.8万	15.3万	-	34.6万	33.2万	22.7万	23.2万
2LDK	16.0万	-	-	-	-	26.2万	-	-
2SLDK	-	13.7万	22.3万	21.9万	25.8万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.24万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.74万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.2万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.21万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.18万/㎡
2022年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.44万/㎡
2022年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.65万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.65万/㎡
2022年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.41万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2021年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,100万	16.36万/㎡
2021年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,100万	16.36万/㎡
2021年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,500万	22.3万/㎡
2021年2月	高層	ー	65㎡〜	1,650万	24.53万/㎡
2021年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.41万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.35万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.35万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,599万	22.31万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,560万	21.77万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	980万	13.67万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,560万	21.77万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.07万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	70㎡〜	990万	13.81万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	65㎡〜	990万	14.72万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	950万	15.84万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.69万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,080万	18万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.46万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.46万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。