ジョイム福生
東京都福生市武蔵野台2丁目8-5 | 築35年 | 23戸
最新データ
2024年2月
売買12件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（24.7万円）より1.3%低く、福生市全体の平均（25.3万円）より3.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、11年間で119.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では32.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は67,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・4件）で、平均1,265万円です。3DKが最も高く平均1,265万円、1Rは平均450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
450万 |
425万 |
474万 |
| 2SDK |
3件 |
847万 |
729万 |
906万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,104万 |
988万 |
1,219万 |
| 3DK |
4件 |
1,265万 |
1,089万 |
1,403万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市武蔵野台2丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.32m² ～ 66.15m² |
|---|
| 分譲会社 | リンクスコーポレーション 藤拓地所 |
|---|
| 施工会社 | 五光建設 |
|---|
| 管理会社 | コンセルジュ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
15.2万 |
- |
- |
- |
- |
24.4万 |
| 3DK |
- |
19.8万 |
21.6万 |
21.6万 |
- |
- |
- |
| 2SDK |
11.1万 |
- |
16.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
440万 |
16.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
490万 |
18.62万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.6万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
840万 |
16.08万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
840万 |
16万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.83万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の50%）で、平均月額68,200円。3DKなら月額69,500円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3SDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,435円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。