コーポラスサンキ
東京都福生市福生909-9 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162022
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万4万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2024年には60,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。
間取り別の売買相場
2DK
725万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 725万 | 634万 | 860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-2階（11.7万円）と比べて0.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-2階
6件
11.7万/㎡
3階以上
3件
12.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市福生909-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 40.58m² ～ 43.20m² |
| 分譲会社 | 三喜商事 |
| 施工会社 | 三喜建設興業 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
福生駅
JR青梅線
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徒歩8分
東福生駅
JR八高線(八王子～高麗川)
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラスサンキ | 1981 | 14戸 | 14.6万 | 550万 |
| グランツ福生 | 1997 | 17戸 | 34.0万 | 2,299万 |
| パレステージ福生 | 2013 | - | - | - |
| バームハイツ福生2番館 | 1993 | - | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ福生 | 1996 | - | - | - |
| センチュリー福生 | 2023 | - | - | - |
| 共立リライアンス福生駅前 | 1991 | 28戸 | 24.2万 | 400万 |
| レクセルプラザ福生 | 1997 | 43戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション福生第３ | 1990 | 71戸 | 28.3万 | 1,500万 |
| エクセルシオール福生 | 1998 | 15戸 | 36.4万 | 2,880万 |
| 奈賀マンション | 1996 | 18戸 | - | - |
福生市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,330円 | 273 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,960円 | 130 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,517円 | 112 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,701円 | 76 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,324円 | 113 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 |
|---|---|---|
| 2DK | 12.2万 | 14.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 13.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 570万 | 14.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 10.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 11.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 400万 | 9.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の69%）で、平均月額53,818円。2LDKなら月額60,667円が相場です。
1LDK
48,000〜48,000円
48,000円
2DK
48,000〜60,000円
53,818円
2LDK
58,000〜64,000円
60,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
13件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。