グランツ福生
東京都福生市福生886-1 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2024年は34万/㎡へ、15年間で29.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.5〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.273
補正係数 ×1.273
代表面積 68.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 82件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,427万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,427万 | 1,678万 | 3,158万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
29.6万/㎡
6-10階
13件
27.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市福生886-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 67.70m² ～ 68.08m² |
| 分譲会社 | 五光建設 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 栄光建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
福生駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生市第一小学校
中学校
福生市第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランツ福生 | 1997 | 17戸 | 34.0万 | 2,299万 |
| バームハイツ福生2番館 | 1993 | - | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ福生 | 1996 | - | - | - |
| パレステージ福生 | 2013 | - | - | - |
| 共立リライアンス福生駅前 | 1991 | 28戸 | 24.2万 | 400万 |
| センチュリー福生 | 2023 | - | - | - |
| コーポラスサンキ | 1981 | 14戸 | 14.6万 | 550万 |
| 奈賀マンション | 1996 | 18戸 | - | - |
| ロイヤルステージ福生 | 1998 | - | - | - |
| ライオンズマンション福生第2 | 1988 | - | - | - |
| レクセルプラザ福生 | 1997 | 43戸 | 49.2万 | 2,880万 |
福生市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,330円 | 273 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,960円 | 130 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,517円 | 112 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,701円 | 76 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,324円 | 113 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 23.9万 | 24.8万 | 24.4万 | 29.2万 | 33.1万 | 35.0万 | 34.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.23万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.03万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.62万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.09万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。