奈賀マンション
東京都福生市福生876-19 | 築30年 | 18戸
賃料の推移
6万5万4万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の51,000円から2020年には48,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市福生876-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
福生駅
JR青梅線
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徒歩8分
東福生駅
JR八高線(八王子～高麗川)
学区情報
小学校
福生市立福生第一小学校
中学校
福生市立福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奈賀マンション | 1996 | 18戸 | - | - |
| ロイヤルステージ福生 | 1998 | - | - | - |
| ライオンズマンション福生第2 | 1988 | - | - | - |
| 共立リライアンス福生駅前 | 1991 | 28戸 | 24.2万 | 400万 |
| バームハイツ福生2番館 | 1993 | - | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ福生 | 1996 | - | - | - |
| グランツ福生 | 1997 | 17戸 | 34.0万 | 2,299万 |
| パレステージ福生 | 2013 | - | - | - |
| ライオンズマンション福生第３ | 1990 | 71戸 | 28.3万 | 1,500万 |
| センチュリー福生 | 2023 | - | - | - |
| レクセルプラザ福生 | 1997 | 43戸 | 49.2万 | 2,880万 |
福生市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,330円 | 273 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,960円 | 130 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,517円 | 112 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,701円 | 76 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,324円 | 113 |
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額49,038円。1DKなら月額50,000円が相場です。
1K
45,000〜53,000円
49,038円
1DK
50,000〜50,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
13件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,119円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。