共立リライアンス福生駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、12年間で57.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,333円から2024年には40,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・24件）で、平均387万円です。1Rが最も高く平均401万円、1Kは平均387万円です。

1R

11件

401万

1K

24件

387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	401万	285万	549万
1K	24件	387万	247万	598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（18.3万円）と比べて3.5万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

18.3万/㎡

24件

4-7階

21.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都福生市福生875-8
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	16.51m² ～ 21.08m²
分譲会社	共立住販
施工会社	田村建設工業
管理会社	共栄ホーム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福生駅

JR青梅線

徒歩3分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
共立リライアンス福生駅前	1991	28戸	24.2万	400万
奈賀マンション	1996	18戸	-	-
グランツ福生	1997	17戸	34.0万	2,299万
レクセルプラザ福生	1997	43戸	49.2万	2,880万
コーポラスサンキ	1981	14戸	14.6万	550万
ライオンズマンション福生第３	1990	71戸	28.3万	1,500万
エクセルシオール福生	1998	15戸	36.4万	2,880万
ハイネス福生	1980	51戸	25.6万	2,380万
ジョイム福生	1991	23戸	24.4万	1,280万
セレクト福生	2002	28戸	36.8万	1,880万
スプリングバレー福生	1992	8戸	18.4万	1,298万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	19.9万	18.0万	23.6万	22.7万	23.6万	18.9万	24.2万
1R	12.8万	18.6万	-	21.4万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.23万/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	299万	16.99万/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	320万	18.19万/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	380万	21.59万/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	450万	25.57万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	380万	21.59万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	399万	22.67万/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	400万	22.73万/㎡
2021年1月	中層	1R	20㎡〜	450万	21.35万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	420万	25.45万/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	400万	22.73万/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	300万	17.05万/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	310万	17.62万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	340万	19.32万/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	300万	18.18万/㎡
2019年8月	低層	1R	20㎡〜	380万	18.03万/㎡
2019年8月	低層	1R	20㎡〜	390万	18.51万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	340万	19.32万/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	350万	19.89万/㎡
2017年9月	低層	1R	20㎡〜	270万	12.81万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	350万	19.89万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	350万	19.89万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	280万	14.17万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	340万	19.32万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	370万	21.03万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	370万	21.03万/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	245万	13.93万/㎡
2015年1月	低層	1K	15㎡〜	250万	14.21万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	320万	18.19万/㎡
2014年7月	低層	1K	15㎡〜	290万	16.48万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	450万	25.57万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	450万	25.57万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	280万	15.91万/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	260万	14.78万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	270万	15.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額39,305円。1Kなら月額39,305円が相場です。

ワンルーム

40,706円

34,000〜48,000円

1K

39,305円

29,000〜53,700円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

60件

5〜8万

2件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,273円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,898円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,898円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	2,135円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,159円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,803円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,386円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,273円/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,386円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,755円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,216円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,159円/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,273円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,898円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,386円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,273円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,241円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,989円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,989円/㎡
2020年9月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,818円/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	48,000円	2,277円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,046円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,159円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,992円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	3,252円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,302円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,705円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,182円/㎡
2019年8月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,273円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,159円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。