共立リライアンス福生駅前

東京都福生市福生875-8 | 築35年 | 28戸

推定相場

共立リライアンス福生駅前

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、12年間で57.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,333円から2024年には40,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・24件）で、平均441万円です。1Rが最も高く平均459万円、1Kは平均441万円です。

11件

459万

24件

441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	459万	326万	628万
1K	24件	441万	283万	684万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（18.3万円）と比べて3.5万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

18.3万/㎡

24件

4-7階

21.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都福生市福生875-8
築年月	1991-10（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	16.51m² ～ 21.08m²
分譲会社	共立住販
施工会社	田村建設工業
管理会社	共栄ホーム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR青梅線

徒歩3分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
共立リライアンス福生駅前	1991	28戸	24.2万	400万
バームハイツ福生2番館	1993	-	-	-
ダイアパレスステーションプラザ福生	1996	-	-	-
ロイヤルステージ福生	1998	-	-	-
ライオンズマンション福生第2	1988	-	-	-
奈賀マンション	1996	18戸	-	-
グランツ福生	1997	17戸	34.0万	2,299万
パレステージ福生	2013	-	-	-
センチュリー福生	2023	-	-	-
レクセルプラザ福生	1997	43戸	49.2万	2,880万
コーポラスサンキ	1981	14戸	14.6万	550万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	19.9万	18.0万	23.6万	22.7万	23.6万	18.9万	24.2万
1R	12.8万	18.6万	-	21.4万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.23万/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	299万	16.99万/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	320万	18.19万/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	380万	21.59万/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	450万	25.57万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	380万	21.59万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	399万	22.67万/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	400万	22.73万/㎡
2021年1月	中層	1R	20㎡〜	450万	21.35万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	420万	25.45万/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	400万	22.73万/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	300万	17.05万/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	310万	17.62万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	340万	19.32万/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	300万	18.18万/㎡
2019年8月	低層	1R	20㎡〜	380万	18.03万/㎡
2019年8月	低層	1R	20㎡〜	390万	18.51万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	340万	19.32万/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	350万	19.89万/㎡
2017年9月	低層	1R	20㎡〜	270万	12.81万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	350万	19.89万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	350万	19.89万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	280万	14.17万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	340万	19.32万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	370万	21.03万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	370万	21.03万/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	245万	13.93万/㎡
2015年1月	低層	1K	15㎡〜	250万	14.21万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	320万	18.19万/㎡
2014年7月	低層	1K	15㎡〜	290万	16.48万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	450万	25.57万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	450万	25.57万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	280万	15.91万/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	260万	14.78万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	270万	15.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額39,305円。1Kなら月額39,305円が相場です。

ワンルーム

40,706円

34,000〜48,000円

39,305円

29,000〜53,700円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

60件

5〜8万

2件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,273円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,898円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,898円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	2,135円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,159円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,803円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,386円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,273円/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,386円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,755円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,216円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,159円/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,273円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,898円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,386円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,273円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,241円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,989円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,989円/㎡
2020年9月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,818円/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	48,000円	2,277円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,046円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,159円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,992円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	3,252円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,302円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,705円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,182円/㎡
2019年8月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,273円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,159円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。