共立リライアンス福生駅前
東京都福生市福生875-8 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、12年間で57.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,333円から2024年には40,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・24件）で、平均441万円です。1Rが最も高く平均459万円、1Kは平均441万円です。
1R
459万
11件
1K
441万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 459万 | 326万 | 628万 |
| 1K | 24件 | 441万 | 283万 | 684万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（18.3万円）と比べて3.5万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
24件
18.3万/㎡
4-7階
11件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市福生875-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 16.51m² ～ 21.08m² |
| 分譲会社 | 共立住販 |
| 施工会社 | 田村建設工業 |
| 管理会社 | 共栄ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
福生駅
JR青梅線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立リライアンス福生駅前 | 1991 | 28戸 | 24.2万 | 400万 |
| バームハイツ福生2番館 | 1993 | - | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ福生 | 1996 | - | - | - |
| ロイヤルステージ福生 | 1998 | - | - | - |
| ライオンズマンション福生第2 | 1988 | - | - | - |
| 奈賀マンション | 1996 | 18戸 | - | - |
| グランツ福生 | 1997 | 17戸 | 34.0万 | 2,299万 |
| パレステージ福生 | 2013 | - | - | - |
| センチュリー福生 | 2023 | - | - | - |
| レクセルプラザ福生 | 1997 | 43戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| コーポラスサンキ | 1981 | 14戸 | 14.6万 | 550万 |
福生市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,330円 | 273 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,960円 | 130 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,517円 | 112 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,701円 | 76 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,324円 | 113 |
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 19.9万 | 18.0万 | 23.6万 | 22.7万 | 23.6万 | 18.9万 | 24.2万 |
| 1R | 12.8万 | 18.6万 | - | 21.4万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 299万 | 16.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 18.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 399万 | 22.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 22.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 21.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 22.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 17.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 19.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 18.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 390万 | 18.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 19.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 270万 | 12.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 14.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 19.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 21.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 21.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 245万 | 13.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 18.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 16.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 14.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額39,305円。1Kなら月額39,305円が相場です。
ワンルーム
34,000〜48,000円
40,706円
1K
29,000〜53,700円
39,305円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
60件
5〜8万
2件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,252円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,159円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。