エクセルシオール福生
東京都福生市福生1015 | 築28年 | 15戸
最新データ
2025年4月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.4万円。福生市全体の平均（25.3万円）を43.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、16年間で52.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,587万円です。3LDKが最も高く平均2,587万円、2LDKは平均1,792万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,792万 |
1,772万 |
1,811万 |
| 3LDK |
16件 |
2,587万 |
1,441万 |
4,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-2階（26.1万円）と比べて6.0万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市福生1015 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.00m² ～ 79.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 平和地所 五光建設 |
|---|
| 施工会社 | 五光建設 |
|---|
| 管理会社 | 平和地所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.1万 |
34.1万 |
- |
27.9万 |
28.5万 |
32.1万 |
39.9万 |
| 2LDK |
- |
24.8万 |
24.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.35万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,000万 |
50.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.35万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.35万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.13万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.08万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.04万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.79万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.77万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.76万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.76万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.08万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.49万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.16万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。