セレクト福生

東京都福生市本町96-2 | 築24年 | 28戸

推定相場

セレクト福生

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20092012201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、17年間で20.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均1,943万円です。2LDKが最も高く平均1,943万円、3LDKは平均1,887万円です。

2LDK

11件

1,943万

3LDK

6件

1,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,943万	1,404万	2,551万
3LDK	6件	1,887万	1,582万	2,571万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（30.6万円）と比べて0.9万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.6万/㎡

5件

4-7階

31.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都福生市本町96-2
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	51.15m² ～ 67.54m²
分譲会社	アイオス
施工会社	タカノ建設
管理会社	太平洋興発
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福生駅

JR青梅線

徒歩3分

学区情報

小学校

福生第一小学校

中学校

福生第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレクト福生	2002	28戸	36.8万	1,880万
スプリングバレー福生	1992	8戸	18.4万	1,298万
ハイネス福生	1980	51戸	25.6万	2,380万
ワコーレ福生	1984	44戸	23.4万	1,380万
サンハイツ福生	1980	12戸	10.5万	490万
バームハイツ福生	1991	43戸	25.9万	1,780万
エクセルシオール福生	1998	15戸	36.4万	2,880万
ベルヴィル福生	1990	22戸	-	-
ローズマンション	1989	12戸	30.3万	2,180万
レクセルマンション福生	2001	51戸	31.2万	2,500万
レクセルプラザ福生	1997	43戸	49.2万	2,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2015	2019	2020	2023	2026
3LDK	-	-	-	30.1万	35.5万	31.9万	37.3万	36.8万
2LDK	30.4万	28.8万	30.5万	30.9万	-	28.8万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,880万	36.76万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.32万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.93万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.93万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.8万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.52万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.14万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,698万	30.95万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,790万	32.11万/㎡
2012年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.8万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.33万/㎡
2011年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,650万	29.6万/㎡
2011年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.35万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.91万/㎡
2009年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.55万/㎡
2009年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.93万/㎡
2009年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,830万	32.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。