本町の土地相場
東京都福生市本町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都福生市本町の土地相場は坪単価21万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
717,827円/坪
推定総額
5,025万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が137,681円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
70.3/坪
21.3/㎡
平均価格
4,920
取引実績
16件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万79万65万51万37万
200820102013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2024年は坪81万円へ、16年間で+5.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,100円
76坪〜（250㎡〜）
80.7/坪
2023年第3四半期
9,900円
145坪〜（480㎡〜）
68.2/坪
2023年第2四半期
3,400円
70坪〜（230㎡〜）
48.9/坪
2021年第3四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
2020年第3四半期
1,300円
21坪〜（70㎡〜）
61.4/坪
2016年第2四半期
7,000円
106坪〜（350㎡〜）
66.1/坪
2015年第1四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2013年第2四半期
4,200円
67坪〜（220㎡〜）
63.1/坪
2012年第3四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2012年第1四半期
9,200円
160坪〜（530㎡〜）
57.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福生市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,553 | - |
| 2016 | 58,554 | - |
| 2018 | 58,243 | -207 |
| 2020 | 57,024 | -371 |
| 2022 | 56,201 | +114 |
| 2023 | 56,512 | +259 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福生市の土地マップ
福生市内のエリアランキング
本町は福生市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価70.3/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福生市本町１１８番１外 | 31.9/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗,その他 | 福生 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）