ベルヴィル福生
東京都福生市福生691-1 | 築36年 | 22戸
賃料の推移
14万12万10万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の84,500円から2025年には120,500円へ、42.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市福生691-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 辰村組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
福生駅
JR青梅線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル福生 | 1990 | 22戸 | - | - |
| サンハイツ福生 | 1980 | 12戸 | 10.5万 | 490万 |
| ローズマンション | 1989 | 12戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ダイアパレス福生 | 1981 | - | - | - |
| カサヴェール福生 | 1987 | 15戸 | 14.5万 | 540万 |
| アルム福生 | 1994 | - | - | - |
| オクダマンション福生 | 1984 | 20戸 | 9.8万 | 680万 |
| セレクト福生 | 2002 | 28戸 | 36.8万 | 1,880万 |
| スプリングバレー福生 | 1992 | 8戸 | 18.4万 | 1,298万 |
| ワコーレ福生 | 1984 | 44戸 | 23.4万 | 1,380万 |
| ダイアパレス福生３ | 1995 | 68戸 | 28.2万 | 1,750万 |
福生市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,330円 | 273 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,960円 | 130 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,517円 | 112 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,701円 | 76 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,324円 | 113 |
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額100,778円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
2LDK
85,000〜85,000円
85,000円
3LDK
81,000〜122,000円
100,778円
4LDK
125,000〜125,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
23件
10〜15万
19件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 122,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 106,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 104,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 113,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 113,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 103,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 81,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 92,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,123円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。