オクダマンション福生
東京都福生市福生660-5 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、12年間で24.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.9万円/㎡
レンジ
22.4〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×0.904
補正係数 ×0.904
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 82件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
852万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 852万 | 680万 | 997万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市福生660-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.44m² ～ 69.30m² |
| 施工会社 | オクダ建設 |
| 管理会社 | オクダ商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
福生駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生第四小学校
中学校
福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オクダマンション福生 | 1984 | 20戸 | 9.8万 | 680万 |
| ダイアパレス福生 | 1981 | - | - | - |
| ローズマンション | 1989 | 12戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| サンハイツ福生 | 1980 | 12戸 | 10.5万 | 490万 |
| ダイアパレス福生３ | 1995 | 68戸 | 28.2万 | 1,750万 |
| ベルヴィル福生 | 1990 | 22戸 | - | - |
| デュオヒルズ福生ウエスト | 2024 | 42戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| スプリングバレー福生 | 1992 | 8戸 | 18.4万 | 1,298万 |
| カサヴェール福生 | 1987 | 15戸 | 14.5万 | 540万 |
| セレクト福生 | 2002 | 28戸 | 36.8万 | 1,880万 |
| アルム福生 | 1994 | - | - | - |
福生市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,330円 | 273 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,960円 | 130 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,517円 | 112 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,701円 | 76 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,324円 | 113 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.5万 | 11.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。