カサヴェール福生
東京都福生市福生688-5 | 築39年 | 15戸
最新データ
2024年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.5万円。福生市全体の平均（25.3万円）より42.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2024年は15.6万/㎡へ、10年間で17.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・8件）で、平均1,173万円です。3DKが最も高く平均1,173万円、2Kは平均555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
886万 |
738万 |
1,002万 |
| 2K |
4件 |
555万 |
514万 |
610万 |
| 3DK |
8件 |
1,173万 |
1,050万 |
1,435万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-2階（15.9万円）と比べて3.9万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市福生688-5 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.34m² ～ 49.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 平田建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 国際ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
18.3万 |
16.3万 |
15.4万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
580万 |
15.54万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
640万 |
17.14万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
540万 |
14.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
570万 |
15.27万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
700万 |
15.45万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
730万 |
16.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
730万 |
16.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
760万 |
16.77万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
760万 |
18.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
14.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
790万 |
17.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
790万 |
15.91万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
890万 |
19.31万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
950万 |
20.61万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
21.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
790万 |
15.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
790万 |
17.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。