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サンライズ福生

東京都福生市武蔵野台1丁目3-8 | 築44年 | 10戸

推定相場
サンライズ福生
最新データ
2023年11月
売買7件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均(26.6万円)を40.4%上回って、福生市全体の平均(25.3万円)を47.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2017202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.8万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、6年間で191.8%上昇しました(年平均+32.0%)。直近3年では150.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の30%・6件)で、平均931万円です。3DKが最も高く平均1,684万円、2LDKは平均621万円です。
2LDK
2件
1,202万
3LDK
6件
931万
3DK
5件
1,684万
2LDK
2件
621万
3DK
5件
847万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,202万 857万 1,547万
3LDK 6件 931万 623万 1,837万
3DK 5件 1,684万 623万 4,739万
2LDK 2件 621万 571万 670万
3DK 5件 847万 571万 1,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-2階(15.1万円)と比べて2.2万円(+14.6%)高くなっています。
1-2階
15.1万/㎡
2件
3階以上
17.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都福生市武蔵野台1丁目3-8
築年月1982年3月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数10戸
専有面積42.14m² ~ 45.06m²
分譲会社大興
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東福生駅
JR八高線(八王子~高麗川)
徒歩1分
🚉
福生駅
JR青梅線
徒歩7分

学区情報

小学校
福生市立福生第一小学校
中学校
福生市立福生第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズ福生 1982 10戸 37.3万 1,680万
東福生マンション 1974 9戸 10.8万 450万
アーバンヒルズ福生 1991 50戸 19.4万 330万
キャッスルマンション福生 1974 20戸 19.7万 1,000万
ファインクレスト福生 1996 31戸 23.6万 1,240万
ライオンズマンション福生第3 1990 71戸 28.3万 1,500万
ハイネス第2福生 1982 87戸 33.5万 1,798万
ジョイム福生 1991 23戸 24.4万 1,280万
ドミール武蔵野台2 1997 15戸 29.1万 1,680万
奈賀マンション 1996 18戸 - -
ラミアール福生 1987 54戸 23.2万 1,980万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202120222023
3DK 12.8 17.3 12.2 37.3
2LDK - 12.5 12.5 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 中層 3DK 45㎡〜 1,680万 37.29万/㎡
2022年8月 中層 3DK 45㎡〜 550万 12.21万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 40㎡〜 550万 12.48万/㎡
2022年10月 中層 3DK 45㎡〜 550万 12.21万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 40㎡〜 550万 12.48万/㎡
2021年11月 低層 3DK 40㎡〜 730万 17.33万/㎡
2017年2月 低層 3DK 40㎡〜 550万 12.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の75%)で、平均月額53,333円
3DK
53,333円
50,000〜55,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 中層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,315円/㎡
2016年7月 中層 3DK 40㎡〜 55,000円 1,277円/㎡
2016年10月 低層 3DK 40㎡〜 50,000円 1,133円/㎡
2015年3月 中層 3DK 40㎡〜 55,000円 1,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。