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アーバンヒルズ福生

東京都福生市福生2162-4 | 築35年 | 50戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、13年間で20.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2025年には38,000円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・30件）で、平均378万円です。1Rが最も高く平均380万円、1Kは平均378万円です。
1R
21件
380万
1K
30件
378万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 380万 222万 478万
1K 30件 378万 232万 499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（21.0万円）と比べて5.6万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21万/㎡
28件
4-7階
19.3万/㎡
20件
8階以上
26.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都福生市福生2162-4
築年月1991年12月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数50戸
専有面積14.96m² ～ 18.00m²
分譲会社扶桑興業
施工会社緑地協会
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東福生駅
JR八高線(八王子～高麗川)
徒歩2分
🚉
福生駅
JR青梅線
徒歩13分

学区情報

小学校
福生第一小学校
中学校
福生第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンヒルズ福生 1991 50戸 19.4万 330万
東福生マンション 1974 9戸 10.8万 450万
サンライズ福生 1982 10戸 37.3万 1,680万
キャッスルマンション福生 1974 20戸 19.7万 1,000万
ファインクレスト福生 1996 31戸 23.6万 1,240万
ライオンズマンション福生第３ 1990 71戸 28.3万 1,500万
ハイネス第２福生 1982 87戸 33.5万 1,798万
ラミアール福生 1987 54戸 23.2万 1,980万
ジョイム福生 1991 23戸 24.4万 1,280万
ドミール武蔵野台２ 1997 15戸 29.1万 1,680万
奈賀マンション 1996 18戸 - -

売買データ分析（51件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 23.2万 16.7万 - 24.5万 24.2万 25.2万 20.8万 19.4万
1K 17.0万 - 20.1万 23.4万 23.5万 22.9万 22.3万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 330万 19.4万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 330万 19.4万/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 440万 25.87万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 400万 22.23万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 390万 22.93万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 370万 21.76万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 320万 18.82万/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.34万/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 335万 19.7万/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 335万 19.7万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 460万 27.05万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 420万 24.7万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 420万 23.34万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 480万 28.22万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.46万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 460万 27.05万/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 300万 17.64万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 450万 25万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.64万/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.46万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 460万 27.05万/㎡
2022年9月 高層 1R 15㎡〜 398万 23.4万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 460万 27.05万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.34万/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 480万 28.22万/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 480万 28.24万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 370万 22.87万/㎡
2022年12月 高層 1R 15㎡〜 393万 23.11万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 299万 17.58万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.17万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 320万 17.78万/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 380万 22.34万/㎡
2020年12月 中層 1R 10㎡〜 250万 16.72万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 258万 15.17万/㎡
2019年3月 高層 1R 15㎡〜 350万 23.22万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 300万 17.64万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 350万 20.58万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 265万 15.58万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.47万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 320万 21.23万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 260万 15.29万/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 270万 15.88万/㎡
2015年4月 低層 1K 15㎡〜 230万 13.53万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 270万 15.88万/㎡
2014年10月 低層 1K 15㎡〜 280万 15.56万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 240万 14.11万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.47万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 350万 19.45万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額34,306円。1Kなら月額34,306円が相場です。
ワンルーム
37,000円
36,000〜39,000円
1R
35,000円
35,000〜35,000円
1K
34,306円
27,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
66件
5〜8万
1件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1K 15㎡〜 55,000円 3,216円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,940円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,881円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,940円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,705円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,000円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,048円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,048円/㎡
2022年8月 高層 1K 15㎡〜 36,000円 2,116円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,059円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,116円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,999円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,587円/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2020年9月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,999円/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2020年6月 高層 1K 15㎡〜 34,000円 1,999円/㎡
2020年6月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,352円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,999円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,116円/㎡
2020年4月 高層 1K 15㎡〜 44,000円 2,587円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。