ドミ

東京都福生市加美平1丁目13-12 | 築31年 | 15戸

推定相場

ドミ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、11年間で55.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均1,628万円です。2LDKが最も高く平均1,628万円、3DKは平均1,455万円です。

2LDK

11件

1,628万

3DK

5件

1,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,628万	1,049万	2,080万
3DK	5件	1,455万	1,158万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-2階（21.4万円）と比べて4.9万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

21.4万/㎡

4件

3階以上

26.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都福生市加美平1丁目13-12
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	55.18m² ～ 70.16m²
分譲会社	五光建設
施工会社	五光建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

福生駅

JR青梅線

徒歩10分

学区情報

小学校

福生市立福生第六小学校

中学校

福生市立福生第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミ	1995	15戸	32.9万	1,999万
パレ・ドール福生	1990	13戸	27.5万	1,298万
ウィスタリアマンション福生	1980	6戸	27.1万	1,380万
アンビシャス福生	2008	33戸	38.1万	3,400万
オルシア福生	2023	20戸	71.9万	3,480万
トップ福生第３	1986	28戸	18.5万	760万
レクセルガーデン福生	2000	46戸	31.0万	2,398万
ドミール武蔵野台	1996	69戸	31.1万	2,180万
クリオ福生ファースト	1988	63戸	23.9万	420万
マック武蔵野台コート	1988	29戸	11.1万	400万
コーポラスサンキ	1981	14戸	14.6万	550万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	21.4万	21.4万	21.4万	-	-	31.2万	32.9万
3DK	20.7万	-	-	-	-	22.7万	34.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.93万/㎡
2025年7月	中層	3DK	60㎡〜	2,080万	34.27万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.64万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.64万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.64万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.27万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.93万/㎡
2024年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.73万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.53万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.39万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.39万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.39万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.39万/㎡
2019年2月	中層	4DK	55㎡〜	880万	15.81万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.39万/㎡
2016年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,148万	20.69万/㎡
2015年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,198万	21.59万/㎡
2015年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,148万	20.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。