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パレ・ドール福生

東京都福生市加美平2丁目7-16 | 築36年 | 13戸

推定相場
パレ・ドール福生
最新データ
2025年4月
売買27件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（30.9万円）より11.0%低く、福生市全体の平均（25.3万円）を8.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では72.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201420152017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均1,225万円です。2LDKが最も高く平均1,225万円、1DKは平均627万円です。
1DK
2件
627万
2DK
9件
941万
2LDK
15件
1,225万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 627万 597万 657万
2DK 9件 941万 519万 1,538万
2LDK 15件 1,225万 754万 1,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-2階（17.7万円）と比べて6.4万円（+36.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17.7万/㎡
14件
3階以上
24.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地東京都福生市加美平2丁目7-16
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数13戸
専有面積32.00m² ～ 49.17m²
分譲会社ニッテイ商事
施工会社小川建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福生駅
JR青梅線
徒歩9分

学区情報

小学校
福生市立福生第四小学校
中学校
福生市立福生第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレ・ドール福生 1990 13戸 27.5万 1,298万
ドミ 1995 15戸 32.9万 1,999万
ウィスタリアマンション福生 1980 6戸 27.1万 1,380万
アンビシャス福生 2008 33戸 38.1万 3,400万
オルシア福生 2023 20戸 71.9万 3,480万
センチュリー加美平 1989 15戸 19.7万 900万
レクセルガーデン福生 2000 46戸 31.0万 2,398万
ドミール武蔵野台 1996 69戸 31.1万 2,180万
トップ福生第３ 1986 28戸 18.5万 760万
アーバンヒルズ羽村 1991 17戸 23.0万 1,280万
センチュリー羽村 1989 19戸 10.9万 680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 18.4万 29.2万 27.1万 - - 15.9万 28.8万 27.5万
1DK - - - 11.7万 - - 21.6万 -
2DK 16.5万 - - - 22.8万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,298万 27.51万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.37万/㎡
2024年11月 中層 1DK 30㎡〜 690万 21.57万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,298万 27.56万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,298万 27.51万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 45㎡〜 780万 15.93万/㎡
2022年9月 低層 2DK 45㎡〜 1,380万 28.13万/㎡
2022年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 30.17万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 30㎡〜 350万 10.94万/㎡
2022年2月 低層 2DK 45㎡〜 500万 10.19万/㎡
2021年8月 低層 1DK 40㎡〜 490万 11.71万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,288万 27.09万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,288万 27.09万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,388万 29.19万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,488万 31.29万/㎡
2018年9月 低層 2DK 45㎡〜 600万 12.23万/㎡
2018年8月 低層 2DK 45㎡〜 1,080万 22.41万/㎡
2018年7月 低層 2DK 45㎡〜 1,080万 22.41万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 45㎡〜 990万 20.54万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 45㎡〜 750万 15.77万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 45㎡〜 900万 18.93万/㎡
2018年11月 低層 2DK 45㎡〜 570万 12.49万/㎡
2018年10月 低層 2DK 45㎡〜 600万 13.15万/㎡
2017年11月 低層 2DK 45㎡〜 700万 14.27万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 45㎡〜 800万 16.83万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 830万 17.46万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 45㎡〜 850万 17.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
2DK
65,000円
65,000〜65,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,450円/㎡
2021年6月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,349円/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,450円/㎡
2020年8月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,450円/㎡
2018年4月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,450円/㎡
2017年10月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,450円/㎡
2015年5月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,450円/㎡
2015年3月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,349円/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,349円/㎡
2014年2月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,349円/㎡
2014年10月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,450円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。