西東京ゴールデンパレス
東京都羽村市神明台1丁目36-7 | 築45年 | 32戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（21.2万円）より24.0%低く、羽村市全体の平均（22.4万円）より28.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の20.6万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、4年間で23.5%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均999万円です。2LDKが最も高く平均999万円、3DKは平均713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
999万 |
860万 |
1,180万 |
| 3DK |
4件 |
713万 |
690万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市神明台1丁目36-7 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.79m² ～ 61.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 西東京開発 |
|---|
| 施工会社 | 荒井組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
12.6万 |
15.7万 |
| 2LDK |
20.6万 |
24.2万 |
19.9万 |
21.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
690万 |
14.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
690万 |
16.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
690万 |
16.13万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
860万 |
19.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
880万 |
20.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,100万 |
25.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
898万 |
19.88万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,098万 |
24.3万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,098万 |
24.32万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
26.12万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
998万 |
22.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
880万 |
20.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。