緑ヶ丘のマンション相場
東京都羽村市緑ヶ丘 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
緑ヶ丘の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,863万円
㎡単価
29.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.0万円に対し、築25年は24.0万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,953円。
平均㎡単価
28.1
前年比 ▲31.2%
平均価格
1,764
取引実績
11件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092011201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.0万円から2025年は㎡35.0万円へ、16年間で+150.0%上昇（年平均+9.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
29
築21-25年
21
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,717
6件
２ＬＤＫ
2,100
2件
４ＬＤＫ
2,900
1件
３ＤＫ
1,300
1件
２ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2020年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2016年第3四半期
1,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2013年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2013年第3四半期
2,900円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2011年第4四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
26.0
2011年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2010年第1四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市のマンションマップ
羽村市内のエリアランキング
緑ヶ丘は羽村市内7地区中2位（上位71%）。
単価28.1。
1つ上の小作台とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
緑ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市緑ヶ丘１丁目１４番４ | 18.1/㎡ | +2.3% | 店舗,事務所 | 羽村 650m |
| 羽村市緑ヶ丘５丁目１０番４０ | 17.3/㎡ | +2.4% | 住宅 | 羽村 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）