五ノ神のマンション相場
東京都羽村市五ノ神 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
五ノ神の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,564万円
㎡単価
27.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.5万円に対し、築30年は26.9万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,337円。
平均㎡単価
27.4
前年比 ▼24.5%
平均価格
1,581
取引実績
31件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡26.9万円へ、17年間で+22.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
30
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,807
15件
２ＬＤＫ
1,129
7件
３ＤＫ
1,350
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
１ＬＤＫ
1,600
1件
２ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第4四半期
800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
1,600円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2023年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第3四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第2四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五ノ神のマンション一覧（8棟）
エスカイア羽村駅前
築29年
| 地下1階付6階建
| 32戸
1,560万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス羽村
築32年
| 7階建
| 40戸
1,350万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買20件
日神パレステージ羽村
築24年
| 6階建
| 43戸
2,480万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買17件
第二羽村マンション
築47年
| 3階建
| 11戸
780万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ネオハイツ羽村駅前
築32年
| 9階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買14件
バームハイツ羽村弐番館
築31年
| 5階建
| 37戸
1,549万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買12件
リオ羽村壱番館
築32年
| 6階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴィラたま
築46年
| 4階建
| 7戸
売買0件
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市のマンションマップ
羽村市内のエリアランキング
五ノ神は羽村市内7地区中3位（上位57%）。
単価27.4。
1つ上の緑ヶ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）