五ノ神のマンション相場

東京都羽村市五ノ神 | 32件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

五ノ神の中古マンション

32件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,167万円

㎡単価

20.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価23.7万円に対し、築30年は22.4万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

23.7万/㎡

5件

築15年

19.5万/㎡

7件

築20年

19.1万/㎡

8件

築25年

19.5万/㎡

6件

築30年

22.4万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,652円。

３ＬＤＫ

1,402円

15件

２ＬＤＫ

752円

7件

３ＤＫ

990円

2件

２ＤＫ＋Ｓ

1,327円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,652円

2件

羽村市平均 - → 五ノ神 27.6 羽村市内 3位/7地区

平均㎡単価

27.6

前年比 ▲18.1%

平均価格

1,588

取引実績

32件

平均面積

57㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2008201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡28.3万円へ、17年間で+28.7%上昇（年平均+1.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,807

15件

２ＬＤＫ

1,129

7件

２ＤＫ＋Ｓ

1,667

3件

３ＤＫ

1,350

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,100

2件

１ＬＤＫ

1,600

1件

２ＤＫ

1,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,800円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＤＫ＋Ｓ 32.7

2025年第3四半期 1,500円 55㎡〜・２ＬＤＫ 27.3

2025年第3四半期 1,400円 60㎡〜・３ＤＫ 23.3

2025年第3四半期 1,800円 60㎡〜・２ＤＫ＋Ｓ 30.0

2024年第4四半期 800円 築未改装年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 16.0

2024年第3四半期 1,600円 50㎡〜・３ＬＤＫ 32.0

2023年第3四半期 2,400円 60㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 40.0

2023年第3四半期 1,300円 70㎡〜・３ＬＤＫ 18.6

2023年第2四半期 2,200円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 33.8

2022年第3四半期 1,700円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 26.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

五ノ神のマンション一覧（11棟）

エスカイア羽村駅前

築29年 | 地下1階付6階建 | 32戸

市場環境（羽村市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	56,604	-
2016	56,244	-
2018	55,607	-120
2020	54,725	-535
2022	54,504	-6
2023	54,416	+28

所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）

将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%

羽村市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

羽村市のマンションマップ

羽村市内のエリアランキング

五ノ神は羽村市内7地区中3位（上位57%）。単価27.6。 1つ上の緑ヶ丘とは1%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 小作台

30.4

+10%

2 緑ヶ丘

27.7

+1%

3 五ノ神 ◀

27.6

―

中価格帯（4〜6位）

4 神明台

21.7

-21%

5 栄町

19.1

-31%

6 玉川

17.2

-38%

お手頃帯（7〜7位）

7 川崎

15.9

-42%

最寄り駅の相場

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