エスカイア羽村駅前

東京都羽村市五ノ神1丁目9-5 | 築29年 | 32戸

推定相場

エスカイア羽村駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201120152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2024年は31万/㎡へ、15年間で15.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の32%・8件）で、平均2,423万円です。3LDKが最も高く平均2,481万円、2LDKは平均1,656万円です。

2LDK

8件

1,656万

2SLDK

8件

2,423万

3LDK

6件

2,481万

4LDK

3件

2,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,656万	1,480万	1,830万
2SLDK	8件	2,423万	2,180万	2,980万
3LDK	6件	2,481万	1,650万	2,780万
4LDK	3件	2,387万	1,780万	3,480万

物件概要

所在地	東京都羽村市五ノ神1丁目9-5
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	32戸
専有面積	50.26m² ～ 95.85m²
分譲会社	タクサン
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

羽村駅

JR青梅線

徒歩2分

学区情報

小学校

羽村市立富士見小学校

中学校

羽村市立羽村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスカイア羽村駅前	1997	32戸	31.0万	1,560万
ヴィラたま	1980	7戸	-	-
羽村ステーションサイドビル	1982	20戸	11.6万	498万
グリーンマンション	1975	15戸	9.9万	330万
リオ羽村壱番館	1994	36戸	28.0万	1,580万
ネオハイツ羽村駅前	1994	45戸	30.6万	1,780万
日神パレステージ羽村	2002	43戸	37.7万	2,480万
第二羽村マンション	1979	11戸	23.6万	780万
エスカイア羽村第三	1997	22戸	25.4万	1,480万
アーバンヒルズ羽村	1991	17戸	23.0万	1,280万
ジョイム羽村	1991	14戸	13.4万	680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	31.2万	31.0万	28.7万	27.3万	-	-	-	31.0万
2SLDK	-	-	-	-	34.2万	43.7万	33.4万	-
3LDK	-	-	-	-	-	39.8万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,560万	31.04万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.41万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.41万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.53万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.73万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.66万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.07万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.73万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,350万	34.43万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,350万	34.43万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.32万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	37.8万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.94万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.33万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.6万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.33万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.27万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,830万	31.66万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.96万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.23万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.58万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.58万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,900万	19.83万/㎡
2009年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.31万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。