グリーンマンション（築51年・㎡単価9.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

5万4万3万2万

201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の46,000円から2021年には36,000円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.9%です。

物件概要

所在地	東京都羽村市川崎1丁目10-5
築年月	1975-09（築51年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	15戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

羽村駅

JR青梅線

徒歩5分

学区情報

小学校

羽村市立羽村東小学校

中学校

羽村市立羽村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンマンション	1975	15戸	9.9万	330万
マック羽村コート2	1989	-	-	-
エスカイア羽村駅前	1997	32戸	31.0万	1,560万
羽村ステーションサイドビル	1982	20戸	11.6万	498万
ヴィラたま	1980	7戸	-	-
リオ羽村壱番館	1994	36戸	28.0万	1,580万
エスカイア羽村第三	1997	22戸	25.4万	1,480万
ネオハイツ羽村駅前	1994	45戸	30.6万	1,780万
日神パレステージ羽村	2002	43戸	37.7万	2,480万
アーバンヒルズ羽村	1991	17戸	23.0万	1,280万
ジョイム羽村	1991	14戸	13.4万	680万

羽村市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,263円	60
1DK/1LDK	8.3万円	2,003円	99
2K/2DK	5.7万円	1,384円	69
2LDK	7.7万円	1,421円	62
3LDK+	6.7万円	1,240円	76

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	-	2DK	30㎡〜	330万	9.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額37,667円。

2DK

37,667円

35,000〜40,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	-	1LDK	30㎡〜	30,000円	903円/㎡
2021年2月	-	2DK	30㎡〜	38,000円	1,143円/㎡
2021年1月	-	2DK	30㎡〜	40,000円	1,204円/㎡
2018年11月	-	2DK	30㎡〜	35,000円	1,053円/㎡
2017年6月	-	2K	30㎡〜	46,000円	1,368円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。