第二羽村マンション
東京都羽村市五ノ神2丁目13-21 | 築47年 | 11戸
最新データ
2024年9月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（23.6万円）を0.0%上回って、羽村市全体の平均（22.4万円）を5.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.2万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、8年間で29.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,600円から2021年には58,000円へ、23.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均779万円です。1LDKが最も高く平均947万円、2DKは平均720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
780万 |
780万 |
780万 |
| 1LDK |
3件 |
947万 |
880万 |
1,080万 |
| 2DK |
5件 |
720万 |
600万 |
750万 |
| 2LDK |
7件 |
779万 |
750万 |
850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市五ノ神2丁目13-21 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.68m² ～ 44.88m² |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
23.6万 |
- |
- |
- |
23.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
25.0万 |
22.5万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
16.7万 |
- |
16.3万 |
16.7万 |
- |
- |
| 2LDK |
18.2万 |
16.7万 |
16.7万 |
16.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
780万 |
23.64万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
880万 |
22.48万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
27.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
750万 |
16.72万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
880万 |
22.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
600万 |
15.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
750万 |
16.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
750万 |
16.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
780万 |
23.64万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
750万 |
16.72万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
750万 |
16.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
750万 |
16.72万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
750万 |
16.72万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
750万 |
16.72万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
750万 |
16.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
850万 |
18.94万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
850万 |
18.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額67,000円。2LDKなら月額67,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
67,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
67,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,355円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
75,600円 |
2,291円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。