レクセル羽村マークレジデンス

東京都羽村市神明台2丁目2-19 | 築17年 | 79戸

推定相場

レクセル羽村マークレジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2010201220142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.7万/㎡から2023年は36.5万/㎡へ、13年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均2,969万円です。3LDKが最も高く平均2,969万円、2LDKは平均2,188万円です。

2SLDK

3件

2,887万

2LDK

7件

2,188万

3LDK

19件

2,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,887万	2,490万	3,180万
2LDK	7件	2,188万	1,950万	2,998万
3LDK	19件	2,969万	2,280万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（34.8万円）と比べて5.6万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

34.8万/㎡

17件

4-7階

40.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都羽村市神明台2丁目2-19
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	8階建
総戸数	79戸
専有面積	65.83m² ～ 86.81m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

羽村駅

JR青梅線

徒歩10分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

羽村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセル羽村マークレジデンス	2009	79戸	33.1万	2,490万
羽村神明台マンション	1981	20戸	10.5万	580万
リーベスト羽村	1994	55戸	28.4万	1,880万
サンマンション羽村	1973	123戸	10.3万	480万
サンハイツ羽村	1981	15戸	7.4万	310万
グランツ羽村神明台アイルフォート	2005	25戸	31.9万	2,480万
ネオステージ羽村公園通り	1998	76戸	28.6万	1,780万
羽村ロイヤルハイツ	1981	12戸	16.2万	480万
レヂオンス羽村	1991	20戸	20.4万	1,180万
第二羽村マンション	1979	11戸	23.6万	780万
レクセルマンション羽村	1999	57戸	27.2万	2,080万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023
2SLDK	-	-	-	-	-	-	42.3万	36.5万
3LDK	37.1万	38.0万	35.4万	35.4万	35.9万	37.8万	39.9万	-
2LDK	29.6万	-	31.6万	-	-	-	45.5万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,490万	33.14万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,990万	39.79万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.61万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,998万	45.55万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.75万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.29万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.02万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.9万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.46万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.77万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.5万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.41万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.41万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.41万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.6万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.41万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.04万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.63万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.83万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,250万	40.06万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.36万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.63万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.29万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.6万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.72万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.64万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。