羽村ロイヤルハイツ
東京都羽村市富士見平2丁目18-3 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2023年は13.5万/㎡へ、7年間で5.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の75%・9件）で、平均448万円です。1DKが最も高く平均448万円、2Kは平均351万円です。
1DK
448万
9件
2K
351万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9件 | 448万 | 307万 | 592万 |
| 2K | 3件 | 351万 | 284万 | 462万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市富士見平2丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 23.46m² ～ 37.50m² |
| 施工会社 | カネタツ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
羽村市立松林小学校
中学校
羽村市立羽村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村ロイヤルハイツ | 1981 | 12戸 | 16.2万 | 480万 |
| 羽村ハイツ | 1980 | 13戸 | 8.6万 | 416万 |
| ネオステージ羽村公園通り | 1998 | 76戸 | 28.6万 | 1,780万 |
| リーベスト羽村 | 1994 | 55戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| 羽村神明台マンション | 1981 | 20戸 | 10.5万 | 580万 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2009 | 79戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| サンハイツ羽村 | 1981 | 15戸 | 7.4万 | 310万 |
| バームハイツ羽村弐番館 | 1995 | 37戸 | 28.1万 | 1,549万 |
| レヂオンス羽村 | 1991 | 20戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| グランツ羽村神明台アイルフォート | 2005 | 25戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| サンマンション羽村 | 1973 | 123戸 | 10.3万 | 480万 |
羽村市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,263円 | 60 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,003円 | 99 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,384円 | 69 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,421円 | 62 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,240円 | 76 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | 10.8万 | 13.5万 |
| 1DK | - | 19.9万 | 14.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 480万 | 16.23万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 320万 | 10.82万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 320万 | 10.82万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 299万 | 12.75万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 399万 | 17.01万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 360万 | 15.35万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 290万 | 12.37万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 19.19万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 398万 | 16.97万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 430万 | 18.33万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 475万 | 20.25万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 499万 | 21.27万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 530万 | 22.6万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。