ネオステージ羽村公園通り

東京都羽村市神明台3丁目1-4 | 築28年 | 76戸

推定相場

ネオステージ羽村公園通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.7万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、14年間で45.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・35件）で、平均1,747万円です。2LDKが最も高く平均1,989万円、3SLDKは平均1,570万円です。

2SLDK

8件

1,630万

2LDK

2件

1,989万

3LDK

35件

1,747万

3SLDK

4件

1,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,630万	1,480万	1,780万
2LDK	2件	1,989万	1,880万	2,098万
3LDK	35件	1,747万	1,280万	2,390万
3SLDK	4件	1,570万	1,480万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.2万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

24.5万/㎡

41件

4-7階

27.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都羽村市神明台3丁目1-4
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	76戸
専有面積	62.17m² ～ 75.73m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	多田建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

羽村駅

JR青梅線

徒歩14分

学区情報

小学校

羽村市立武蔵野小学校

中学校

羽村市立羽村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオステージ羽村公園通り	1998	76戸	28.6万	1,780万
羽村ロイヤルハイツ	1981	12戸	16.2万	480万
羽村神明台マンション	1981	20戸	10.5万	580万
リーベスト羽村	1994	55戸	28.4万	1,880万
レヂオンス羽村	1991	20戸	20.4万	1,180万
サンハイツ羽村	1981	15戸	7.4万	310万
グランツ羽村神明台アイルフォート	2005	25戸	31.9万	2,480万
レクセルマンション羽村	1999	57戸	27.2万	2,080万
レクセル羽村マークレジデンス	2009	79戸	33.1万	2,490万
羽村ハイツ	1980	13戸	8.6万	416万
サンマンション羽村	1973	123戸	10.3万	480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2SLDK	-	-	24.4万	22.9万	-	26.0万	28.6万	28.6万
3LDK	-	28.8万	25.7万	21.9万	25.4万	28.2万	-	-
3SLDK	22.8万	22.8万	22.6万	-	-	-	-	-
2LDK	28.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.64万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.64万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,700万	26万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,898万	27.05万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.36万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.53万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.36万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.68万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.09万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.26万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.59万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.55万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.54万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.09万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.64万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.96万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.81万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,520万	23.25万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	27.22万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.94万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.47万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.47万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.83万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.64万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,480万	22.64万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,520万	23.25万/㎡
2017年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,600万	22.83万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.79万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,600万	22.83万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.08万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,600万	22.83万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,098万	32.09万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.22万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.99万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.22万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.54万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.79万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.22万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.69万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.95万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.53万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.79万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.15万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.95万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,680万	23.97万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.97万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.82万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.11万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。