レクセルマンション羽村

東京都羽村市神明台3丁目32-1 | 築27年 | 57戸

推定相場

レクセルマンション羽村

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112013201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、15年間で4.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均1,851万円です。2LDKが最も高く平均2,080万円、3LDKは平均1,851万円です。

2LDK

3件

2,080万

3LDK

30件

1,851万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,080万	1,980万	2,180万
3LDK	30件	1,851万	1,250万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.6万円で、1-5階（26.3万円）と比べて2.3万円（+8.7%）高くなっています。

1-5階

26.3万/㎡

23件

6-10階

28.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都羽村市神明台3丁目32-1
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	57戸
専有面積	63.74m² ～ 76.57m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

羽村駅

JR青梅線

徒歩14分

学区情報

小学校

武蔵野小学校

中学校

羽村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション羽村	1999	57戸	27.2万	2,080万
レヂオンス羽村	1991	20戸	20.4万	1,180万
グランツ羽村神明台アイルフォート	2005	25戸	31.9万	2,480万
サンハイツ羽村	1981	15戸	7.4万	310万
ネオステージ羽村公園通り	1998	76戸	28.6万	1,780万
サンマンション羽村	1973	123戸	10.3万	480万
羽村神明台マンション	1981	20戸	10.5万	580万
リーベスト羽村	1994	55戸	28.4万	1,880万
レクセル羽村マークレジデンス	2009	79戸	33.1万	2,490万
羽村ロイヤルハイツ	1981	12戸	16.2万	480万
羽村ハイツ	1980	13戸	8.6万	416万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	29.2万	23.4万	28.0万	25.6万	26.9万	30.9万	33.0万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.17万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	75㎡〜	2,180万	28.48万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.52万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.23万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,220万	34.83万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.8万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.04万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.6万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.89万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.08万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.25万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.1万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.25万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.09万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.48万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.98万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,540万	22.73万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.13万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.36万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.35万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,030万	26.52万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.79万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.21万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.68万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.13万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.86万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.27万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.87万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.16万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.39万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.42万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.88万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。