栄町のマンション相場
東京都羽村市栄町 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.9万円に対し、築45年は11.3万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
24.9万/㎡
築10年
4件
17.3万/㎡
築15年
10件
16.8万/㎡
築20年
9件
14.4万/㎡
築25年
8件
12.4万/㎡
築30年
6件
18.7万/㎡
築35年
11件
10.4万/㎡
築40年
2件
13.4万/㎡
築45年
9件
11.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１ＤＫの平均価格は363円。
１ＬＤＫ
3件
514円
２ＬＤＫ
17件
680円
３ＬＤＫ
30件
1,029円
２ＤＫ
3件
299円
３ＤＫ
3件
704円
４ＬＤＫ
3件
1,190円
１ＤＫ
2件
363円
平均㎡単価
19.1
前年比 ▼20.1%
平均価格
1,086
取引実績
68件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡15.8万円へ、17年間で+19.4%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,382
30件
２ＬＤＫ
1,016
17件
１ＬＤＫ
750
3件
２ＤＫ
393
3件
３ＤＫ
733
3件
４ＬＤＫ
1,533
3件
１ＤＫ
415
2件
１Ｒ
290
1件
１Ｋ
290
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第3四半期
290円
15㎡〜
・１Ｒ
19.3
2025年第3四半期
450円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5
2025年第3四半期
290円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3
2025年第2四半期
650円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2025年第2四半期
950円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
850円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（12棟）
マック羽村コート
築39年
| 4階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買39件
サンマンション栄
築51年
| 5階建
| 24戸
680万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買38件
羽村栄町住宅
築50年
| 8階建
| 62戸
1,198万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買29件
タック羽村
築43年
| 地下1階付5階建
| 61戸
1,490万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買26件
エスカイア小作第３
築38年
| 4階建
| 22戸
530万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買20件
グランツ羽村アーバンスクェア
築23年
| 地下1階付7階建
| 45戸
2,199万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション羽村
築37年
| 地下1階付4階建
| 27戸
780万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買15件
エスカイヤ小作第三
築38年
| 4階建
390万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買1件
エスカイヤ小作第3
築38年
| 4階建
| 22戸
390万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買1件
サンアベニュー羽村
築41年
| 3階建
| 45戸
370万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買1件
レクセルガーデン小作
築26年
売買0件
ハイホーム羽村2番館
築30年
売買0件
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市のマンションマップ
羽村市内のエリアランキング
栄町は羽村市内7地区中5位（上位29%）。
単価19.1。
1つ上の神明台とは14%の差。
お手頃帯（7〜7位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市栄町３丁目５番１外 | 9.8/㎡ | +9.9% | 事務所,工場,倉庫 | 小作 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）