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サンマンション栄

東京都羽村市栄町2丁目11-6 | 築51年 | 24戸

推定相場
サンマンション栄
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（19.0万円）より25.8%低く、羽村市全体の平均（22.4万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、12年間で20.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の34%・13件）で、平均477万円です。2DKが最も高く平均680万円、1LDKは平均380万円です。
1LDK
5件
380万
2DK
2件
680万
2LDK
11件
665万
3K
7件
597万
3DK
13件
477万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 380万 380万 380万
2DK 2件 680万 680万 680万
2LDK 11件 665万 580万 750万
3K 7件 597万 500万 690万
3DK 13件 477万 230万 650万

階数別の㎡単価

1-2階
14万/㎡
5件
3階以上
11.4万/㎡
33件

物件概要

所在地東京都羽村市栄町2丁目11-6
築年月1975年5月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積42.49m² ～ 48.33m²
分譲会社三交不動産
施工会社不二建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
小作駅
JR青梅線
徒歩11分

学区情報

小学校
羽村市立栄小学校
中学校
羽村市立羽村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンション栄 1975 24戸 14.1万 680万
グランツ羽村アーバンスクェア 2003 45戸 29.3万 2,199万
エスカイヤ小作第三 1988 - 9.7万 390万
サンノーブル小作一番館 1988 18戸 16.5万 670万
タック羽村 1983 61戸 25.1万 1,490万
マック羽村コート 1987 36戸 30.9万 1,480万
ライオンズマンション羽村 1989 27戸 14.5万 780万
サンアベニュー羽村 1985 45戸 23.7万 370万
エスカイヤ小作第3 1988 22戸 9.7万 390万
エスカイア小作第３ 1988 22戸 13.2万 530万
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ 2005 36戸 46.2万 2,880万

売買データ分析（38件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
2LDK 13.7万 - - - 16.0万 - 13.4万 14.1万
3DK 13.4万 - - - - - 7.9万 -
3K 14.4万 11.8万 - 12.6万 12.4万 - - -
1LDK - 8.3万 8.2万 8.3万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 14.07万/㎡
2025年9月 高層 3DK 45㎡〜 230万 4.95万/㎡
2025年8月 高層 3DK 45㎡〜 250万 5.38万/㎡
2025年8月 高層 3DK 45㎡〜 298万 6.41万/㎡
2025年7月 高層 3DK 45㎡〜 398万 8.57万/㎡
2025年7月 高層 3DK 45㎡〜 450万 9.68万/㎡
2025年7月 高層 3DK 45㎡〜 580万 12.48万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 14.07万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 45㎡〜 580万 12.63万/㎡
2024年4月 中層 2DK 45㎡〜 680万 14.13万/㎡
2024年10月 中層 2DK 45㎡〜 680万 14.13万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 40㎡〜 680万 16.01万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 40㎡〜 680万 16.01万/㎡
2023年3月 中層 3K 45㎡〜 590万 12.36万/㎡
2022年9月 中層 3K 45㎡〜 600万 12.57万/㎡
2022年7月 高層 1LDK 45㎡〜 380万 8.28万/㎡
2022年4月 中層 3K 45㎡〜 600万 12.77万/㎡
2022年2月 中層 3K 45㎡〜 600万 12.57万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 45㎡〜 380万 8.28万/㎡
2021年1月 高層 1LDK 45㎡〜 380万 7.96万/㎡
2021年12月 高層 1LDK 45㎡〜 380万 8.28万/㎡
2020年5月 中層 3K 45㎡〜 600万 13.07万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 45㎡〜 380万 8.28万/㎡
2020年12月 中層 3K 45㎡〜 500万 10.47万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 45㎡〜 610万 12.78万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 45㎡〜 690万 14.45万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 45㎡〜 670万 13.97万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 45㎡〜 610万 12.78万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 45㎡〜 690万 14.45万/㎡
2017年2月 低層 3K 45㎡〜 690万 14.39万/㎡
2017年12月 低層 3DK 45㎡〜 650万 13.45万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 45㎡〜 750万 15.64万/㎡
2016年9月 高層 3DK 45㎡〜 550万 11.43万/㎡
2016年6月 高層 3DK 45㎡〜 560万 11.64万/㎡
2015年6月 高層 3DK 45㎡〜 560万 11.64万/㎡
2015年12月 高層 3DK 45㎡〜 560万 11.64万/㎡
2014年9月 高層 3DK 45㎡〜 560万 11.64万/㎡
2014年12月 高層 3DK 45㎡〜 560万 11.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額61,333円。
3DK
61,333円
60,000〜64,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 3DK 40㎡〜 60,000円 1,412円/㎡
2020年12月 中層 3DK 40㎡〜 64,000円 1,506円/㎡
2018年3月 低層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,241円/㎡
2016年3月 低層 2DK 45㎡〜 62,000円 1,298円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。