栄町の土地相場
東京都羽村市栄町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都羽村市栄町の土地相場は坪単価18万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.4%。
推定相場
栄町の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
825,661円/坪
推定総額
3,715万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が97,025円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.3/坪
17.9/㎡
前年比 ▼12.4%
平均価格
3,788
取引実績
47件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万79万53万27万1万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+21.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,600円
172坪〜（570㎡〜）
49.9/坪
2025年第1四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2024年第1四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2022年第1四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2021年第2四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2020年第1四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2018年第4四半期
9,300円
209坪〜（690㎡〜）
44.6/坪
2018年第3四半期
840円
21坪〜（70㎡〜）
39.7/坪
2018年第3四半期
5,800円
139坪〜（460㎡〜）
41.7/坪
2018年第2四半期
12,000円
239坪〜（790㎡〜）
50.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の土地マップ
羽村市内のエリアランキング
栄町は羽村市内13地区中3位（上位77%）。
坪単価59.3/坪。
1つ上の小作台とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市栄町３丁目５番１外 | 9.8/㎡ | +9.9% | 事務所,工場,倉庫 | 小作 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）