北小岩の不動産相場
江戸川区（東京都）
東京都江戸川区北小岩の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は48.9万円/㎡（成約374件）、土地の平均単価は29.5万円/坪（成約205件）、一戸建ての平均単価は47.9万円/㎡（成約613件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
東京都江戸川区北小岩の不動産相場（1,192件）。マンション㎡単価48.9万円（前年比-5.0%）。土地㎡単価29.5万円（前年比-19.4%）。一戸建て㎡単価47.9万円（前年比-1.0%）。江戸川区は東京都内28位の高価格帯。
前年比
-5.0%
5年変動
+34.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 西葛西 | 61.1万 | +25.0% |
| 瑞江 | 60.3万 | +23.3% |
| 船堀 | 59.0万 | +20.7% |
| 西小岩 | 57.3万 | +17.1% |
| 平井 | 57.0万 | +16.5% |
関連コラム
北小岩のマンション（50棟）
マンション一覧を表示
ライオンズマンション小岩プラザ
築26年
| 91戸
京成サンコーポ小岩
築52年
| 103戸
パルス小岩アネスタージュ
築17年
| 19戸
ハイツ小岩
築51年
| 25戸
ランドステージ小岩プレシャス
築19年
| 59戸
ラ・シャルール北小岩
築11年
| 19戸
ライオンズ北小岩レジデンス
築14年
| 81戸
京成サンコーポ北小岩
築47年
| 49戸
サンクレイドル北小岩
築10年
| 35戸
日神パレス小岩
築38年
| 14戸
エスカイア北小岩
築47年
| 41戸
北小岩パークホームズ
築34年
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マルクパージュ北小岩
築11年
| 14戸
柴又通コーポビアネーズ
築36年
| 56戸
ホテルスカイコート小岩
築38年
| 116戸
ルネ小岩ガーデンハウス
築36年
| 29戸
サンクレイドル小岩
築21年
| 25戸
コスモ小岩ビューフォルム
築20年
| 41戸
ライオンズマンション小岩第８
築30年
| 29戸
パークステージ小岩
築35年
| 18戸
ロイヤルプラザ北小岩
築36年
| 18戸
ウエスト北小岩
築34年
| 43戸
ヴェルディーク京成小岩シティゲート
築16年
| 30戸
プレジャーガーデン小岩
築28年
| 21戸
サニーハイム小岩
築47年
| 24戸
ルネサンス小岩ブライトアリーナ
築13年
| 37戸
グレース北小岩
築33年
| 23戸
クレアシティ小岩
築20年
| 42戸
エスカイア北小岩第２
築46年
| 44戸
アルカーザ小岩
築31年
| 21戸
セザール京成小岩
築26年
| 22戸
ベルメゾン小岩セルフィア
築23年
| 48戸
サンパレス小岩
築26年
| 26戸
クラウンハイツ
築53年
| 37戸
エーハウス小岩
築5年
| 21戸
レーベン北小岩ディスカバリー２
築10年
| 55戸
サンクレイドル小岩２
築4年
| 50戸
クオリティス小岩
築2年
| 26戸
ランカ小岩
築2年
| 40戸
ゼファー北小岩クリアス
築21年
リバーサイドマンション江戸川
築53年
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ
築24年
AーHOUSE小岩
築5年
レーベン北小岩ディスカバリー１
築10年
| 46戸
ラ・ベルティ小岩
築27年
三昌北小岩ハイツ
築50年
アデニウム北小岩
築12年
キャピイ・インプラザ北小岩
築38年
日神パレステージ小岩第二
築36年
京成小岩グリーンプラザ
築43年
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表8地点中8地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。