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マルクパージュ北小岩

東京都江戸川区北小岩1丁目12-7 | 築11年 | 14戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の88.2万/㎡から2024年は63万/㎡へ、7年間で28.6%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.2万円/㎡
レンジ
71.4〜119.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.301
代表面積 56.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 501件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・20件）で、平均4,652万円です。2LDKが最も高く平均4,652万円、3LDKは平均3,830万円です。
2LDK
20件
4,652万
3DK
8件
4,376万
3LDK
5件
3,830万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 4,652万 4,044万 6,257万
3DK 8件 4,376万 3,679万 5,099万
3LDK 5件 3,830万 2,739万 4,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.6万円で、1-3階（64.6万円）と比べて6.0万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
64.6万/㎡
9件
4-7階
63.5万/㎡
20件
8階以上
70.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区北小岩1丁目12-7
築年月2015年4月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数14戸
専有面積56.22m² ～ 57.97m²
分譲会社インデックス
施工会社合田工務店
管理会社レジデンシャルサポート
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川駅
京成本線
徒歩6分

学区情報

小学校
江戸川区立中小岩小学校
中学校
江戸川区立小岩第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マルクパージュ北小岩 2015 14戸 60.4万 3,500万
サンクレイドル小岩 2005 25戸 55.1万 4,480万
ライオンズガーデン小岩 2003 59戸 68.1万 4,880万
アルカーザ小岩 1995 21戸 68.5万 4,199万
藤和シティホームズ東小岩 1996 20戸 51.4万 3,530万
ルネサンス小岩ブライトアリーナ 2013 37戸 75.9万 4,180万
パークステージ小岩 1991 18戸 50.6万 2,380万
ステイツ東小岩 1995 33戸 51.3万 3,498万
プレジャーガーデン小岩 1998 21戸 69.2万 4,480万
ファースト巴マンション 1981 17戸 42.7万 2,440万
秀和小岩レジデンス 1973 113戸 43.4万 1,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3DK - - 62.8万 - 59.4万 - - 60.4万
3LDK - - - - - 55.0万 66.8万 65.6万
2LDK 88.2万 75.0万 67.4万 62.4万 63.2万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3DK 55㎡〜 3,500万 60.38万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 55㎡〜 3,800万 65.56万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 55㎡〜 3,800万 65.56万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 55㎡〜 3,950万 68.14万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,490万 42.96万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 55㎡〜 3,880万 66.94万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.91万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.91万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.46万/㎡
2021年1月 中層 3DK 55㎡〜 3,490万 60.21万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.68万/㎡
2021年10月 中層 3DK 55㎡〜 3,400万 58.66万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.46万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.13万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.13万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.46万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.91万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.68万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.13万/㎡
2019年8月 中層 3DK 55㎡〜 3,480万 60.04万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.46万/㎡
2019年5月 中層 3DK 55㎡〜 3,580万 61.76万/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 3,680万 63.48万/㎡
2019年1月 中層 3DK 55㎡〜 3,980万 68.66万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,600万 64.04万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.14万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.14万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.13万/㎡
2019年10月 中層 3DK 55㎡〜 3,480万 60.04万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,498万 62.23万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.14万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 55㎡〜 4,150万 73.82万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 55㎡〜 4,960万 88.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 高層 3DK 55㎡〜 145,000円 2,501円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。