サンクレイドル小岩

東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 | 築21年 | 25戸

推定相場

サンクレイドル小岩

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は54.8万/㎡へ、15年間で41.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均4,337万円です。4LDKが最も高く平均4,845万円、3LDKは平均4,337万円です。

3LDK

16件

4,337万

4LDK

10件

4,845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,337万	3,454万	5,438万
4LDK	10件	4,845万	3,860万	5,563万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（45.3万円）と比べて8.2万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

45.3万/㎡

6件

4-7階

53.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区北小岩1丁目12-8
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	62.12m² ～ 81.37m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	小川建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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江戸川駅

京成本線

徒歩8分

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小岩駅

JR中央・総武線

徒歩12分

学区情報

小学校

中小岩小学校

中学校

小岩第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル小岩	2005	25戸	55.1万	4,480万
マルクパージュ北小岩	2015	14戸	60.4万	3,500万
ライオンズガーデン小岩	2003	59戸	68.1万	4,880万
アルカーザ小岩	1995	21戸	68.5万	4,199万
藤和シティホームズ東小岩	1996	20戸	51.4万	3,530万
ルネサンス小岩ブライトアリーナ	2013	37戸	75.9万	4,180万
パークステージ小岩	1991	18戸	50.6万	2,380万
ステイツ東小岩	1995	33戸	51.3万	3,498万
ファースト巴マンション	1981	17戸	42.7万	2,440万
秀和小岩レジデンス	1973	113戸	43.4万	1,980万
プレジャーガーデン小岩	1998	21戸	69.2万	4,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	46.5万	47.2万	-	47.3万	-	-	-	55.1万
3LDK	-	-	45.7万	42.6万	71.8万	69.0万	73.5万	54.7万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,480万	55.06万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.02万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.39万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.52万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,880万	76.66万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.38万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,498万	69万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,498万	69万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.79万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.65万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	75㎡〜	3,580万	47.34万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.72万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,988万	49.02万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,150万	49.49万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,650万	44.86万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.69万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.46万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.11万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.58万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.11万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.65万/㎡
2010年5月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	46.02万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.82万/㎡
2010年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.46万/㎡
2010年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,700万	45.48万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,550万	33.72万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。