ステイツ東小岩

東京都江戸川区東小岩6丁目27-12 | 築31年 | 33戸

推定相場

ステイツ東小岩

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2023年は52.8万/㎡へ、9年間で33.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

32件

3,859万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	3,859万	3,187万	4,364万

階数別の㎡単価

1-5階

43.1万/㎡

24件

6-10階

41.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都江戸川区東小岩6丁目27-12
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	56.29m² ～ 74.12m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川駅

京成本線

徒歩9分

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩11分

学区情報

小学校

小岩小学校

中学校

小岩第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ東小岩	1995	33戸	51.3万	3,498万
ファースト巴マンション	1981	17戸	42.7万	2,440万
グラントレゾール小岩イーストテラス	2008	31戸	63.1万	4,780万
ルネサンス東京サザンスイート	2008	32戸	-	-
藤和シティホームズ東小岩	1996	20戸	51.4万	3,530万
秀和小岩レジデンス	1973	113戸	43.4万	1,980万
メゾン一里塚	1980	28戸	50.6万	1,980万
ライオンズガーデン小岩	2003	59戸	68.1万	4,880万
レクセルマンション小岩	1996	37戸	60.8万	3,780万
ロワール小岩	1979	32戸	55.3万	2,280万
イクシア小岩リバージュ	2005	32戸	65.4万	3,880万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	36.8万	39.8万	45.0万	45.9万	40.2万	37.5万	48.2万	52.8万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,498万	51.32万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,698万	54.25万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.22万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.51万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.21万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.63万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	47.08万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.66万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.22万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.8万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.22万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.8万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.22万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.38万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.4万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.51万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.22万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.38万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.38万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.23万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.4万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.78万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.23万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.16万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。