ロワール小岩
東京都江戸川区東小岩5丁目20-8 | 築47年 | 32戸
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（64.2万円）より13.9%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より17.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2024年は55.3万/㎡へ、10年間で40.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の72%・13件）で、平均2,258万円です。3LDKが最も高く平均4,078万円、2DKは平均2,258万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,397万 |
2,397万 |
2,397万 |
| 2DK |
13件 |
2,258万 |
1,401万 |
2,584万 |
| 3LDK |
3件 |
4,078万 |
3,657万 |
4,288万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩5丁目20-8 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.25m² ～ 108.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一興業建設 |
|---|
| 施工会社 | 第一興業建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワール小岩 |
1979 |
32戸 |
55.3万 |
2,280万 |
| エンゼルピット小岩 |
1991 |
26戸 |
- |
- |
| ファースト巴マンション |
1981 |
17戸 |
42.7万 |
2,440万 |
| パルロイヤル小岩 |
1995 |
27戸 |
77.5万 |
4,480万 |
| ステイツ東小岩 |
1995 |
33戸 |
51.3万 |
3,498万 |
| 藤和シティホームズ東小岩 |
1996 |
20戸 |
51.4万 |
3,530万 |
| レクセルマンション小岩 |
1996 |
37戸 |
60.8万 |
3,780万 |
| ライオンズガーデン小岩 |
2003 |
59戸 |
68.1万 |
4,880万 |
| 小岩ハイツ |
1973 |
4戸 |
30.6万 |
1,580万 |
| ラフィネヴィエルテ |
2017 |
22戸 |
80.7万 |
5,980万 |
| セザール南小岩 |
1999 |
29戸 |
76.7万 |
5,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
38.0万 |
- |
- |
37.3万 |
48.3万 |
49.1万 |
40.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
46.9万 |
43.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
55.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
55.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.73万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
49.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
49.13万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
49.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
49.13万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
37.29万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,399万 |
46.88万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
39.99万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
37.7万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,399万 |
46.88万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,799万 |
42.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,799万 |
42.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,090万 |
25.75万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,750万 |
41.34万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,600万 |
36.73万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,599万 |
38.26万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,699万 |
40.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,888円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。