パルロイヤル小岩
東京都江戸川区東小岩5丁目5-9 | 築31年 | 27戸
最新データ
2025年11月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（64.2万円）を20.8%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を16.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420152016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、11年間で73.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均3,793万円です。3LDKが最も高く平均4,600万円、３ＬＤＫは平均3,793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
3,793万 |
2,733万 |
4,898万 |
| 2LDK |
2件 |
4,129万 |
3,778万 |
4,480万 |
| 3LDK |
5件 |
4,600万 |
3,205万 |
5,869万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩5丁目5-9 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.78m² ～ 87.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 山陽工業 アキエンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パルロイヤル小岩 |
1995 |
27戸 |
77.5万 |
4,480万 |
| エンゼルピット小岩 |
1991 |
26戸 |
- |
- |
| ラフィネヴィエルテ |
2017 |
22戸 |
80.7万 |
5,980万 |
| セザール南小岩 |
1999 |
29戸 |
76.7万 |
5,280万 |
| レックス小岩 |
2008 |
25戸 |
77.3万 |
3,180万 |
| トランシエール小岩 |
2011 |
22戸 |
72.9万 |
1,980万 |
| クリオ南小岩 |
2008 |
38戸 |
110.0万 |
6,980万 |
| ロワール小岩 |
1979 |
32戸 |
55.3万 |
2,280万 |
| 小岩ハイツ |
1973 |
4戸 |
30.6万 |
1,580万 |
| 第２大森マンション |
1976 |
14戸 |
27.6万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション南小岩第2 |
1999 |
35戸 |
76.3万 |
4,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
44.7万 |
- |
- |
- |
- |
77.5万 |
| 3LDK |
- |
49.3万 |
43.7万 |
44.7万 |
55.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.54万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.17万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.66万/㎡ |
| 2016年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
43.67万/㎡ |
| 2016年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
43.67万/㎡ |
| 2015年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.32万/㎡ |
| 2014年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
127,000円 |
2,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。