トランシエール小岩

東京都江戸川区南小岩8丁目17-12 | 築15年 | 22戸

推定相場

トランシエール小岩

売買㎡単価の推移

80万70万

201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の75.3万/㎡から2019年は72.9万/㎡へ、4年間で3.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2025年には81,500円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均5,404万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,694万円、1Kは平均2,541万円です。

１Ｋ

4件

2,574万

１ＬＤＫ

12件

3,115万

３ＬＤＫ

14件

5,404万

２ＬＤＫ

6件

4,428万

４ＬＤＫ

2件

5,694万

5件

2,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	2,574万	1,800万	2,902万
１ＬＤＫ	12件	3,115万	2,103万	4,857万
３ＬＤＫ	14件	5,404万	4,369万	6,200万
２ＬＤＫ	6件	4,428万	3,839万	5,256万
４ＬＤＫ	2件	5,694万	5,694万	5,694万
1K	5件	2,541万	2,416万	2,715万

物件概要

所在地	東京都江戸川区南小岩8丁目17-12
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	26.31m² ～ 27.17m²
施工会社	中野建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩5分

学区情報

小学校

小学校岩小学校

中学校

小岩第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トランシエール小岩	2011	22戸	72.9万	1,980万
ラフィネヴィエルテ	2017	22戸	80.7万	5,980万
レックス小岩	2008	25戸	77.3万	3,180万
クリオ南小岩	2008	38戸	110.0万	6,980万
クレアホームズ小岩	2013	26戸	91.8万	6,580万
第２大森マンション	1976	14戸	27.6万	1,480万
セザール南小岩	1999	29戸	76.7万	5,280万
パルロイヤル小岩	1995	27戸	77.5万	4,480万
サンハイム小岩	1981	40戸	45.3万	2,990万
小岩ハイツ	1973	4戸	30.6万	1,580万
ウエスト北小岩	1992	43戸	55.3万	1,260万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019
1K	75.3万	73.5万	72.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	72.88万/㎡
2016年5月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	71.46万/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	74.12万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	1,970万	74.88万/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	75.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,841円。

74,841円

65,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

5件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,212円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,111円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,130円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	2,890円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	2,927円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,022円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,003円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,651円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	69,000円	2,539円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,760円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,724円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,003円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,760円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,725円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,762円/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	2,909円/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,724円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,724円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,908円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,813円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,577円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,762円/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,725円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,724円/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,660円/㎡
2019年9月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,392円/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,117円/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,539円/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,539円/㎡
2018年8月	高層	1K	25㎡〜	71,000円	2,699円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。