クレアホームズ小岩
東京都江戸川区南小岩8丁目12 | 築13年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.8万円。周辺エリア平均（78.2万円）を17.5%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を37.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2026年は93.6万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均6,239万円です。3LDKが最も高く平均6,239万円、2LDKは平均6,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
6,235万 |
5,690万 |
6,800万 |
| 3LDK |
18件 |
6,239万 |
5,380万 |
7,103万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩8丁目12 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.47m² ～ 84.68m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ小岩 |
2013 |
26戸 |
91.8万 |
6,580万 |
| 第２大森マンション |
1976 |
14戸 |
27.6万 |
1,480万 |
| クリオ南小岩 |
2008 |
38戸 |
110.0万 |
6,980万 |
| レックス小岩 |
2008 |
25戸 |
77.3万 |
3,180万 |
| トランシエール小岩 |
2011 |
22戸 |
72.9万 |
1,980万 |
| クリスタルマークス |
2015 |
136戸 |
112.5万 |
7,980万 |
| ファストセントラル |
1975 |
34戸 |
53.0万 |
2,980万 |
| エクセレントシティ小岩 |
2015 |
58戸 |
105.2万 |
7,980万 |
| セザール南小岩 |
1999 |
29戸 |
76.7万 |
5,280万 |
| ラフィネヴィエルテ |
2017 |
22戸 |
80.7万 |
5,980万 |
| 東京グランファースト |
2007 |
164戸 |
123.0万 |
9,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
63.4万 |
59.2万 |
70.0万 |
67.5万 |
66.7万 |
84.0万 |
84.7万 |
91.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
69.2万 |
66.5万 |
66.5万 |
- |
96.6万 |
94.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
91.8万/㎡ |
| 2026年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,500万 |
94.45万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,500万 |
94.45万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
91.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.18万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,800万 |
98.81万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,500万 |
94.45万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
83.99万/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.48万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.9万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.55万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
65.44万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
69.61万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
66.97万/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.15万/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
70.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.01万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,130万 |
57.62万/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
58.81万/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
61.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.5万/㎡ |
| 2014年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.5万/㎡ |
| 2014年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。