ファストセントラル

東京都江戸川区南小岩7丁目28-11 | 築51年 | 34戸

推定相場

ファストセントラル

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2018年は42万/㎡へ、3年間で59.6%上昇しました（年平均+19.9%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均2,472万円です。2SDKが最も高く平均2,649万円、3DKは平均2,472万円です。

2SDK

2件

2,649万

3DK

6件

2,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	2,649万	2,649万	2,649万
3DK	6件	2,472万	1,755万	3,759万

階数別の㎡単価

1-5階

43万/㎡

7件

6-10階

32.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都江戸川区南小岩7丁目28-11
築年月	1975年5月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	34戸
専有面積	52.16m² ～ 78.38m²
分譲会社	第一ハウジングセンター
施工会社	第一興業建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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小岩駅

JR中央・総武線

徒歩2分

学区情報

小学校

下小学校岩小学校

中学校

小岩第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファストセントラル	1975	34戸	53.0万	2,980万
エクセレントシティ小岩	2015	58戸	105.2万	7,980万
第２大森マンション	1976	14戸	27.6万	1,480万
クレアホームズ小岩	2013	26戸	91.8万	6,580万
クリスタルマークス	2015	136戸	112.5万	7,980万
クリオ南小岩	2008	38戸	110.0万	6,980万
レックス小岩	2008	25戸	77.3万	3,180万
セザール南小岩	1999	29戸	76.7万	5,280万
東京グランファースト	2007	164戸	123.0万	9,280万
トランシエール小岩	2011	22戸	72.9万	1,980万
イクス小岩	1991	16戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018
3DK	26.3万	35.6万	34.1万	41.7万
2SDK	-	-	43.2万	43.2万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,980万	52.97万/㎡
2018年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,990万	35.38万/㎡
2018年6月	7〜9階	3DK	45㎡〜	1,780万	36.63万/㎡
2018年3月	4〜6階	2SDK	45㎡〜	2,100万	43.21万/㎡
2017年9月	4〜6階	2SDK	45㎡〜	2,100万	43.21万/㎡
2017年4月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	2,480万	46.41万/㎡
2017年2月	10〜11階	3DK	45㎡〜	1,680万	34.15万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.09万/㎡
2016年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,900万	35.56万/㎡
2015年7月	4〜6階	3DK	45㎡〜	1,280万	26.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。