フェリース南小岩3
東京都江戸川区南小岩７丁目２８－１ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・28件）で、平均4,354万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,427万円、２ＬＤＫは平均3,746万円です。
３ＬＤＫ
4,354万
28件
２ＬＤＫ
3,746万
9件
４ＬＤＫ
5,427万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,492万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 4,354万 | 342万 | 5,547万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,746万 | 2,688万 | 4,367万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,427万 | 5,023万 | 6,110万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,492万 | 4,253万 | 4,730万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェリース南小岩3 | 2001 | - | - | - |
| エクセレントシティ小岩 | 2015 | 58戸 | 105.2万 | 7,980万 |
| ファストセントラル | 1975 | 34戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| 第三大森ビル | 1977 | - | - | - |
| プラウドタワー小岩ファースト | 2022 | - | - | - |
| クリスタルマークス | 2015 | 136戸 | 112.5万 | 7,980万 |
| 第２大森マンション | 1976 | 14戸 | 27.6万 | 1,480万 |
| アルファグランデ小岩スカイファースト | 2015 | 177戸 | 124.5万 | 8,480万 |
| クレアホームズ小岩 | 2013 | 26戸 | 91.8万 | 6,580万 |
| 東京グランファースト | 2007 | 164戸 | 123.0万 | 9,280万 |
| イクス小岩 | 1991 | 16戸 | - | - |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |