プラウドタワー小岩ファースト
東京都江戸川区南小岩６丁目３１ | 築4年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均9,305万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,434万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均8,140万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,140万
2件
３ＬＤＫ
10,486万
5件
２ＬＤＫ
9,305万
6件
４ＬＤＫ
13,434万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,140万 | 7,680万 | 8,600万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 10,486万 | 9,377万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 9,305万 | 7,500万 | 13,395万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 13,434万 | 13,000万 | 13,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩６丁目３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2022（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー小岩ファースト | 2022 | - | - | - |
| アルファグランデ小岩スカイファースト | 2015 | 177戸 | 124.5万 | 8,480万 |
| プラウドタワー小岩フロント | 2025 | - | - | - |
| フェリース南小岩3 | 2001 | - | - | - |
| ルピナス小岩ステーションサイト | 2004 | 39戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| 東京グランファースト | 2007 | 164戸 | 123.0万 | 9,280万 |
| クリスタルマークス | 2015 | 136戸 | 112.5万 | 7,980万 |
| パークタワー東京クラルテステーションフロント | 2005 | 136戸 | 103.1万 | 9,250万 |
| ファストセントラル | 1975 | 34戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| エクセレントシティ小岩 | 2015 | 58戸 | 105.2万 | 7,980万 |
| イクス小岩 | 1991 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 33.41㎡ | 164万円 | ワンルーム | - | 南東 |
| 9,350万円 | 62.97㎡ | 148.5万円 | 2LDK | - | 南 |
| 9,980万円 | 60.52㎡ | 164.9万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1.33億円 | 86.33㎡ | 154.1万円 | 4LDK | - | 東 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |