ルピナス小岩ステーションサイト

東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 | 築22年 | 39戸

推定相場

ルピナス小岩ステーションサイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920112014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2025年は73.8万/㎡へ、16年間で49.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均5,432万円です。3LDKが最も高く平均5,432万円、2LDKは平均5,155万円です。

2LDK

3件

5,155万

3LDK

21件

5,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,155万	3,933万	6,280万
3LDK	21件	5,432万	3,780万	6,253万

階数別の㎡単価

1-3階

60.4万/㎡

3件

4-7階

56.2万/㎡

12件

8階以上

56.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都江戸川区西小岩1丁目19-28
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	53.69m² ～ 79.84m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩2分

学区情報

小学校

西小学校岩小学校

中学校

小岩第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス小岩ステーションサイト	2004	39戸	55.4万	3,780万
パークタワー東京クラルテステーションフロント	2005	136戸	103.1万	9,250万
ミオカステーロ小岩	2005	51戸	112.0万	6,390万
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント	2023	88戸	117.1万	8,580万
アルファグランデ小岩スカイファースト	2015	177戸	124.5万	8,480万
ファースト小岩マンション	1978	77戸	42.3万	2,280万
プレシス小岩イデアル	2014	53戸	84.7万	6,480万
キャッスルマンション小岩	1996	30戸	75.3万	4,480万
エルガ西小岩シティ	2008	45戸	78.0万	5,480万
東京グランファースト	2007	164戸	123.0万	9,280万
カーム小岩ウエスト	2007	55戸	70.8万	1,800万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2017	2018	2021	2023	2025
2LDK	-	-	54.1万	-	-	-	-	92.1万
3LDK	51.2万	57.3万	-	48.3万	59.4万	63.4万	67.2万	55.4万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,280万	92.09万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.43万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.16万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.07万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.78万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.36万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.93万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.71万/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,830万	54.07万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.36万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.83万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.9万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.36万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.43万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.9万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.43万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.52万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,965万	53.74万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.37万/㎡
2011年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.65万/㎡
2011年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,650万	49.36万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,800万	55.72万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.15万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。