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キャッスルマンション小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目20-9 | 築30年 | 30戸

推定相場
キャッスルマンション小岩
最新データ
2026年1月
売買58件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.3万円。周辺エリア平均（67.9万円）を11.0%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を12.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.1万/㎡から2026年は75.4万/㎡へ、17年間で74.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2018年には151,857円へ、26.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・24件）で、平均5,269万円です。3LDKが最も高く平均5,269万円、2LDKは平均4,244万円です。
2LDK
24件
4,244万
3LDK
24件
5,269万
3SLDK
4件
4,787万
4LDK
6件
4,934万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 24件 4,244万 2,957万 4,939万
3LDK 24件 5,269万 3,869万 6,980万
3SLDK 4件 4,787万 3,911万 5,399万
4LDK 6件 4,934万 4,423万 5,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.5万円で、1-3階（53.0万円）と比べて5.5万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
53万/㎡
14件
4-7階
57.4万/㎡
12件
8階以上
58.5万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区西小岩2丁目20-9
築年月1996年10月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積59.46m² ～ 76.15m²
分譲会社田園都市計画
施工会社鉄建建設
管理会社東京互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小岩駅
JR中央・総武線
徒歩5分

学区情報

小学校
西小岩小学校
中学校
小岩第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルマンション小岩 1996 30戸 75.3万 4,480万
エルガ西小岩シティ 2008 45戸 78.0万 5,480万
コスモプレイス西小岩 1989 25戸 - -
セザール小岩 1975 24戸 48.8万 1,800万
ルネサンス西小岩 2011 28戸 86.2万 6,490万
カーム小岩ウエスト 2007 55戸 70.8万 1,800万
カルム小岩ウエスト 2007 55戸 74.8万 1,900万
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント 2023 88戸 117.1万 8,580万
エクセレントシティ小岩ザミライズ 2024 56戸 - -
藤和シティホームズ西小岩 1996 30戸 72.8万 4,480万
ミオカステーロ小岩２ 2017 22戸 94.2万 6,480万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 48.3万 40.0万 63.1万 67.2万 68.8万 67.6万 75.3万 75.3万
3LDK 52.6万 51.0万 - - 56.7万 60.5万 85.1万 -
3SLDK - - - - - 60.1万 - -
4LDK - - - - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.35万/㎡
2025年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.04万/㎡
2025年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.1万/㎡
2025年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.67万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.35万/㎡
2025年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,499万 72.22万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.47万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.1万/㎡
2025年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,580万 86.41万/㎡
2024年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,298万 72.29万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,298万 72.29万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,398万 58.32万/㎡
2024年3月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,580万 60.15万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.78万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,398万 58.32万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,798万 63.01万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,698万 62.3万/㎡
2023年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,380万 73.67万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.8万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,398万 58.32万/㎡
2023年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.3万/㎡
2022年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,998万 67.24万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,699万 62.21万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,800万 63.91万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.96万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.03万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.03万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,680万 48.33万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.4万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.91万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.4万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.7万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,680万 48.33万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.27万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.43万/㎡
2018年2月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,980万 52.27万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.91万/㎡
2017年6月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,100万 40.72万/㎡
2017年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.76万/㎡
2017年12月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,280万 56.21万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,900万 48.78万/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.15万/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.12万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.03万/㎡
2014年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.9万/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,250万 37.84万/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.4万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.12万/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.49万/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.17万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額144,778円。
2LDK
144,778円
120,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,321円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,018円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,523円/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,607円/㎡
2018年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,691円/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,775円/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,943円/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,018円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,018円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。