セザール小岩
東京都江戸川区西小岩2丁目19-11 | 築51年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（67.9万円）より28.1%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より27.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、13年間で61.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・17件）で、平均1,815万円です。2DKが最も高く平均2,162万円、1LDKは平均1,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
17件 |
1,815万 |
1,451万 |
2,199万 |
| 2DK |
15件 |
2,162万 |
1,518万 |
2,609万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩2丁目19-11 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.55m² ～ 75.12m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 柴山建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
35.2万 |
- |
37.4万 |
41.7万 |
42.5万 |
41.6万 |
35.1万 |
- |
| 2DK |
42.4万 |
38.5万 |
- |
37.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,800万 |
48.77万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,750万 |
41.56万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,750万 |
41.56万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,890万 |
44.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
47.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,850万 |
43.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
37.15万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.75万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,400万 |
37.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.19万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,999万 |
55.24万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.19万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,100万 |
42.79万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.24万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,890万 |
38.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
37.53万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,890万 |
38.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,890万 |
47.16万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,890万 |
38.51万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,300万 |
28.89万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.65万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
42.81万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
45.52万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
45.52万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.16万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1K |
30㎡〜 |
1,080万 |
32.2万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
28.03万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。