ライオンズマンション西小岩第２
東京都江戸川区西小岩2丁目17-1 | 築39年 | 28戸
最新データ
2022年8月
売買4件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（67.9万円）より24.7%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より23.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・23件）で、平均861万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,426万円、１Ｋは平均861万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,799万 |
1,766万 |
3,330万 |
| １Ｋ |
23件 |
861万 |
440万 |
1,430万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,628万 |
2,208万 |
3,469万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
5,376万 |
4,100万 |
6,781万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
5,426万 |
2,902万 |
9,993万 |
| 3LDK |
4件 |
4,200万 |
3,719万 |
4,715万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩2丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.29m² ～ 76.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション西小岩第２ |
1987 |
28戸 |
51.1万 |
3,890万 |
| ルネサンス西小岩 |
2011 |
28戸 |
86.2万 |
6,490万 |
| 小岩ガーデニア |
1991 |
21戸 |
55.4万 |
2,780万 |
| セザール小岩 |
1975 |
24戸 |
48.8万 |
1,800万 |
| コモンシティ小岩 |
1984 |
18戸 |
62.7万 |
4,490万 |
| カーム小岩ウエスト |
2007 |
55戸 |
70.8万 |
1,800万 |
| カルム小岩ウエスト |
2007 |
55戸 |
74.8万 |
1,900万 |
| プレディア小岩 |
2025 |
57戸 |
- |
- |
| プレシス小岩イーズ |
2014 |
38戸 |
89.3万 |
6,480万 |
| エルガ西小岩シティ |
2008 |
45戸 |
78.0万 |
5,480万 |
| キャッスルマンション小岩 |
1996 |
30戸 |
75.3万 |
4,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
48.0万 |
48.4万 |
47.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
51.11万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2013年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,839円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。