小岩ガーデニア
東京都江戸川区西小岩3丁目13-7 | 築35年 | 21戸
最新データ
2023年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（71.9万円）より23.0%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より17.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132014201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2023年は55.4万/㎡へ、10年間で64.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均4,471万円です。2LDKが最も高く平均4,471万円、2DKは平均3,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,248万 |
2,923万 |
3,482万 |
| 2DK |
3件 |
3,032万 |
2,921万 |
3,255万 |
| 2LDK |
3件 |
4,471万 |
3,002万 |
5,740万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩3丁目13-7 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.21m² ～ 113.94m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
46.4万 |
- |
- |
55.4万 |
| 2DK |
- |
- |
51.4万 |
45.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
51.5万 |
35.1万 |
66.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.37万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.41万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.07万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.41万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.39万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,378万 |
47.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
51.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
51.48万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.41万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。