エクセレントシティ小岩ザミライズ
東京都江戸川区西小岩3丁目24-20 | 築2年 | 56戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均8,203万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,203万円、２ＬＤＫは平均4,164万円です。
３ＬＤＫ
8,203万
4件
２ＬＤＫ
4,164万
2件
１ＬＤＫ
6,600万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,203万 | 7,800万 | 8,400万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,164万 | 3,627万 | 4,700万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,600万 | 4,500万 | 8,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩3丁目24-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 43.67m² ～ 73.80m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
江戸川区小学校・中学校学区
中学校
江戸川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ小岩ザミライズ | 2024 | 56戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ西小岩 | 1996 | 30戸 | 72.8万 | 4,480万 |
| コスモプレイス西小岩 | 1989 | 25戸 | - | - |
| シャトーハイツ | 1979 | - | - | - |
| 小岩ガーデニア | 1991 | 21戸 | 55.4万 | 2,780万 |
| グローリア初穂小岩 | 1987 | - | - | - |
| 大捷アメニティハイム | 1994 | - | - | - |
| ミオカステーロ小岩２ | 2017 | 22戸 | 94.2万 | 6,480万 |
| エルガ西小岩シティ | 2008 | 45戸 | 78.0万 | 5,480万 |
| セザール小岩 | 1975 | 24戸 | 48.8万 | 1,800万 |
| キャッスルマンション小岩 | 1996 | 30戸 | 75.3万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 56.3㎡ | 132.9万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |